政府在9月向立法會提交「油旺地區規劃研究」，有油尖旺區議員就居民安置、重建規劃等問題向當地居民進行問卷調查，發現超過九成居民希望原區安置。油尖旺區議會副主席朱子洛建議政府牽頭要求發展商安排原區安置，又建議市建局建造「簡約樓」以資助售予受影響居民，並確保居民能夠負擔。

今次調查在10月15日至11月3日進行，以家訪形式訪問了343名油麻地一帶的居民，其中74%是自住業主，兩成為租客，其餘是非自住。受訪者均居於兩個油麻地發展節點的範圍，有42%居住在八文樓，27%居住在果欄一帶，19%居住在油麻地街市一帶。

被問到「如你所居住的單位要收回，你會接受搬至哪些地區」，有92%的自住業主及98%的租客都希望能原區安置，其餘九龍地區為第二多選擇。在賠償方面，有43%的受訪業主表示希望以「樓換樓」作為賠償方案，有42%的業主則希望以「7年樓齡計算呎價」加津貼作賠償。另外，有72%的自住業主及81%非自住業主認為，以市建局或發展商提出的收購價，不能與重建後在區內購買相同呎數單位。

朱子洛提議建「簡約樓」
以資助形式出售

朱子洛指，油旺區內有逾2,000幢樓宇樓齡超過五十年，如只依賴市建局的重建項目，只是杯水車薪。不少居民擔心發展商的重建項目未能適切處理安置問題，建議政府牽頭要求發展商提供原區安置安排，制訂完善樓換樓方案，例如在重建項目保留一定數量安置單位，「樓換樓」安排亦應優先予鄰近重置的居民，以保留社區網絡。

他亦建議市建局建造「簡約樓」，以資助形式出售予受影響居民，當局亦應對受影響的劏房住戶提供援助及過渡安排。

籲照顧長者及少數族裔需求

油尖旺前區議員朱慧芳則指，油旺地區的主要人口為在區內生活多年的老人家，希望當局能照顧他們適應環境的困難，以原區安置為優先選項，並加強與長者的溝通。另外，她和朱子洛都認為政府在重建過程中應避免側重發展商主導，要考慮區內居民負擔能力及背景。

油尖旺區議員何富榮則希望當局重建時，能考慮到區內少數族裔社群的需要及其社區網絡，並加強與他們的溝通。他又建議增加過渡性房屋的供應，以應付突增的住屋需求。

建議當局加強與公眾溝通

另外，調查問到「如市建局有意在區內進行重建，你會否繼續參與所住樓宇的大型維修工程」，有43%的自住業主及62%的非自住業主表示，若知道進行重建，在進行舊樓維修時只進行必要部份的工程；而38%自住業主及19%非自住業主更表示不會積極維修。顯示考慮到面對未知的重建規劃，業主對參與維修的態度不一。

朱子洛表示當局應儘快提供重建時間表，公開更多研究內容，增加資訊流通，並建議政府在油尖旺建立第二個「市區更新地區諮詢平台」，加強與公眾溝通。他亦希望當局考慮保育油麻地區內特色街道，以重建活化。◇

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