大陸國家統計局今天（15日）公布最新70個大中城市住宅價格指數，10月份城市新建商品住宅銷售價格平均按月下跌0.3%，與去年同期比較升2.8%，上月按年升3.3%；二手住宅銷售價格平均按月走低0.3%，按年則升2.0%，上月報漲2.4%。

一線城市（北京、上海、深圳和廣州）的二手樓價平均按月走低0.4%、按年則漲6.7%，上月錄得上升7.7%，深圳和廣州增長收窄幅度最深。一線城市按年的二手房價升幅遠高於70個城市之平均值（6.7%比2.0%），反映樓價發展持續嚴重傾斜，「京滬深穗」與全國的貧富差距持續加劇。

值得一提的是，深圳的二手樓價按年漲幅已連續8個月減慢，由2月的年飆16.0%，在短短大約半年時間已下降至10月的2.5%增幅。

此外，按年計算全國的新樓繼續漲價多於二手樓，意味著業主購房後的升值潛力未必如表面上看般理想（很多地區還會出現下跌）。過去5年，二手樓價經年度化每年跑輸193點子。

二、三線城市房價追不上一線，加上近月樓市疲弱，不少大城市包括省會的二手房價錄得倒退情況，與去年同比貴陽倒退1.3%（上月按年跌1.3%）、石家莊跌2.1%（跌1.9%）、太原跌2.1%（跌2.1%）與長春跌1.0%（跌1.3%）等。

早前遭洪水沖擊的鄭州，10月的二手房價環比微跌0.5%，較早前受Delta病毒入侵的南京則微跌0.3%，而因疫情延燒40萬戶遭貼封條的大連錄微升0.1%（下次數據將更能反映最近疫況）。限電情況嚴重的東北三省，哈爾濱跌0.5%、長春跌0.1%、瀋陽跌0.2%。@

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