繼美領館低價出售壽山村37號物業、美資機構萬里富宣佈撤離香港之後，市場消息指香港美國商會以1.43億元（港元，下同）低價出售美銀中心物業。在中、美加速脫鉤之際，港版國安法導致外資撤離、資產變現的影響日趨明顯。同時，美國即將依照《香港自治法》推出二級制裁名單，外界再度聚焦香港市場。
傳美商會低價售美銀中心單位
據《星島日報》報道指，美國商會將位於金鐘美國銀行中心中層的單位以1.43億元出售。據悉，香港美國商會於1996年購入該單位，面積約5,968方呎，意向價格為1.8億元左右，即每呎價格在3萬元水平，目前成交價格為每呎2.4萬元，較市價低約兩成。
今年5月，市場已有傳聞美國商會有意向放售該單位，外界傳聞是因商會財政困難而計劃沽出該單位，並在短期內裁員。之後商會發佈聲明否認傳聞。
這是繼美領館放售壽臣山物業之後，再有美資機構低價沽出固定資產變現。外界認為這是港版國安法影響在港開始顯現。
早前，香港美國商會曾在2019年反對港府修訂「送中條例」。之後，美國商會主席Robert Grieves和會長Tara Joseph曾於2019年年底，在入境澳門時被拒。
今年7月1日，於「港版國安法」生效實施當日，美國商務部部長羅斯呼籲在香港設有總部的美國公司考慮撤出香港。
與此同時，香港美國商會於6月起，持續進行一項會員調查，結果顯示在「港版國安法」通過後，考慮離開香港的企業比例連續上升。商會指，會員公司考慮離開香港的趨勢變得更加明確。
金融業人士：外資撤離 國安法影響陸續浮現
在《紐約時報》將數碼新聞業務人員撤出香港之後，10月5日，美資金融諮詢機構萬里富（Motley Fool）宣佈，由於北京在港實施「港版國安法」，令國際聚焦香港的「一國兩制」模式及未來前景；加之中、美脫鉤，香港這個金融中心已「處於地緣政治風暴的風眼中」，對於這些不確定因素，公司決定關閉在香港的實體經營。
對此，有金融行業人士指，「港版國安法」的影響正在顯現。香港的國際金融中心地位，是基於國際認可並信任的法治，金融機構以至投資者，都會判斷「一國兩制」是否仍然有效運作。當外資對整套制度失去信心，不是單憑香港政府找官員開記招派「定心丸」就可以挽回的。
資深銀行家吳明德教授在今年6月接受《珍言真語》節目採訪時指出，外資撤離，很多資產無法立即變現，需要培養一個穩定的氣氛，市場才會有人接手資產。他指出，若美國政府開始採取行動，則與97年索羅斯及老虎基金的私人機構狙擊香港不同；美國政府不是來賺錢，而是要贏。
日前，國際評級機構惠譽指，美國國務卿蓬佩奧將於10月12日向美國國會提交報告，其中或將包括按《香港自治法》公佈損害香港自治的外國金融機構（FFI）的制裁名單，引發外界聚焦香港市場。@
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