據韓國鑒定院近日發佈的公寓價格動向顯示，首爾公寓全租價格連續4周持續下跌，近日還創下了近5年來的最高跌幅紀錄。 以3月15日為準，首爾全租價格下跌了 0.08%，創下了5年零8個月以來的最高跌幅紀錄。而之前最高紀錄是於2012年7月創下的跌值 (-0.09%)。據鑒定院統計，從2014年6月起，受低利率和月租化現象等因素的影響，首爾的全租價格持續上漲。但是，從今年2月第3周起，時隔3年零8個月，首爾全租價格開始下滑。此後，連續4周一直呈下跌的趨勢，跌幅也在持續擴大。鑒定院分析，首爾的全租價格下滑，是因為周邊新都市的新建住宅供應量的增多，導致全租需求分散所致。此外，首爾地區的老舊住宅區面臨重建，也是全租需求減少的另一原因。 其間，過高的全租價格也導致大部份住宅需求從全租轉向購買，這是全租下跌的主要原因。統計顯示，首爾江北圈全租價格呈飽和勢，城北區由於豐富的客源需求全租漲幅有所擴大， 龍山區和蘆原區全租價格下滑，江南圈所有地區的全租價格均呈下跌勢。 

首爾公寓售價 連續五周漲勢鈍化 

據韓國房地產門戶網站114統計，首爾公寓售價漲幅連續5周呈鈍化趨勢，以3月16日為準，公寓售價上漲了0.26%。 據統計，首爾重建公寓售價上漲了0.24%。江南地區漲幅最高，上漲了0.33%。而江南4區中漲幅最高地區是松坡區為0.32%，其次是瑞草區為0.13%，江東區為0.05%。首爾地區公寓售價漲幅最高地區是銅雀區(0.79%)，其次是麻浦區(0.68%)、東大門區 (0.40%)、江南區(0.38%)、矜川區、西大門區、城北區、江東區等。新都市公寓售價上漲了0.05%。漲幅最高地區是盆唐、坪村、板橋、廣橋，漲幅均為0.09%。京畿及仁川地區公寓售價漲幅為0.01%。龍仁、義王等地區均上漲，仁川、平澤、光州等地區均下跌。◇

 

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