寒流襲港，難擋市民買樓熱情。昨有七大樓盤售賣，當中寶聲集團、其士國際（025）及市建局合作的馬頭角單幢盤津匯，首賣84伙。因項目屬市區細價盤，門檻低，吸引大批市民寒風中排隊搶購，其中一半為年輕『80後』。
儘管天文台昨發出霜凍信號，天氣寒冷，但現場所見，九點開賣，排隊人龍由設於津匯樓盤的售樓入口處，「打蛇餅」至大廈後巷位置，估計等候人數超過200人。項目早前累收3,000票，超額近35倍。
截止晚間五點，項目暫沽54伙，佔首輪發售單位84伙約6成半。
其士集團副董事總經理譚國榮表示，買家以區內用家客為主，當中約一半為「80後」年輕買家，暫時未有大手客出現，各人均僅購入一伙，最快下周末進行第二輪開售。
居於九龍區的買家蕭太，以自置名義，以不足600萬買入不足300尺單位，未決定用以自住還是出租。她相信下批單位會加價5%至15%，直言覺得「賺咗」。
料本月一手成交 降至600-700宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤氣氛旺熱，置業需求強勁，市區項目尤其受歡迎，美聯客戶出席率約8成，7成為80及90後年輕一輩，料半數需靠父母協助。自用和投資客比例為六比四，他預期津匯實呎可達約60元，回報率料約4厘。
一手方面，布少明指，本月並無大型全新盤推出，將以貨尾新盤為主，料本月一手成交量由上月逾千宗，降至約600至700宗水平。本月二手成交量降至約3000宗水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，津匯首輪賣樓，該公司準買家出席率達八成，其中80%為用家，有4至5組客擬購買2伙，相信項目有望即日「一Q清袋」。
全月一手成交量方面，受中國新年因素影響，估計約1000宗，較一月有所下跌，而股市動盪則有機會出現套股換樓的情況。
二手週末成交大跌8成
另外，二手週末成交大跌，中原地產十大屋苑本周末僅錄得8宗成交，按周急跌60%，創12周新低，並重回個位數交投量。除黃埔花園、新都城、嘉湖山莊及映灣園錄得交投外，其餘六大屋苑捧零蛋。
陳永傑表示，二月份中國新年氣氛濃，二手屋苑成交逐步放慢，加上多個新盤本周末繼續搶客，預料二手業主待新年過後才重新放售，令盤源進一步收窄，拖慢整體二手交投步伐。
美聯物業分行統計，本月首個周六日，10大藍籌屋苑錄得約10宗買賣成交，較上周末20宗減少約50%，創9個周末新低，當中4屋苑「捧蛋」。◇
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