茅于軾談大陸加快房地產稅立法

近日大陸各種渠道都釋放出加快房地產稅立法的信號，有專家認為明年應提交人大進行審議。著名經濟學家茅于軾認為，大陸總體來說是減稅而不是增稅，如果要徵房地產稅，那就先減其它的稅。這麼高的稅，政府就該提供好的服務。

据悉，中國財政部部長肖捷談及房地產稅時，已明確未來的房地產稅將按照房屋評估值徵收，原則上採用「立法先行、充分授權、分步推進」。對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節的稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。

而中國政法大學財稅法研究中心主任施正文，近日接受路透社專訪中也詳細談了徵收房地產稅的問題，認為立法進程加快，徵收將發揮地方自主權，並根據當地市場靈活確定是否開徵，及設定相應的稅基稅率。

他強調，房地產稅立法已至加快推進的關口，也是水到渠成之時，明年應當提交全國人大進行審議。不過他也預計房地產稅不會馬上通過，但立法不能再久拖不決。房地產稅法最晚在2020年出台，從加快立法的角度上看，最好應該2019年通過，這樣授權各地從2020年起自主決定是否開徵。

施正文也表示，推出房地產稅的障礙，最主要是在「開徵房地產稅是讓市場穩定還是刺破泡沫」這個問題上沒有形成共識，沒有對房地產稅科學精準設計後能發揮的作用做出正確判斷。

大陸著名經濟學家茅于軾就房地產稅接受大紀元採訪表示，「首先要從中國的整體上來看中國的稅是多了還是少了。如果已經太高了，你增加的話，那就更高了。現在大部分人都認為中國的稅太高了，與政府提供的服務來講，收的太高了。我不主張再增加稅，除非你減去別的稅收。」

據悉，目前中國房地產有增值稅、契稅、房產稅（非針對個人非營業住房）、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅、土地增值稅等。

茅于軾介紹，在其它國家大都有房地產稅這樣的稅，「這個稅比較固定也比較容易徵收。都是中層以上的家庭，這個稅應該是比較好的稅，但對中國而言，你的稅太高了，如果你想徵地產稅的話，你得在減其它的稅的基礎上做。」

而施正文專訪中建議，房地產稅與土地增值稅是此消彼長的關係，隨著房地產稅的逐步開徵擴大，土地增值稅要逐步減少，一旦全面開徵，土地增值稅就退出。

專家茅于軾強調，「中國的情況總的說起來是要減稅，或者提高政府對老百姓的服務，中國老百姓花了那麼多錢，沒有買到政府合適的服務。中國（中共）政府的服務很差，而稅就是買政府的服務的，收的錢多那政府給的東西就要好。」

他表示：「中國現在還是無產階級專政的國家，老百姓沒有能力去監督政府，所以政府花錢比較大手大腳的，一個小地方政府蓋的樓就像美國白宮一樣，實際就是拿著納稅人的錢揮霍。」

去年12月，大陸地產名人任志強曾發表言論稱，在現有政策條件下徵房產稅就是搶劫。他認為，原來定義房地產稅是土地不出讓，土地沒有出讓的情況下收房產稅還情有可原，現在土地70年租金大把地收，就沒有權利收房產稅了。

不過大陸有一些經濟學者認為，徵收房產稅能夠對房價上漲起到一定的抑制作用，徵稅背後，勢必會對各類需求進行管制，這樣部分熱點城市熱點項目的炒作現象會減少，相應地房價上漲的壓力也會減少。

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