大陸樓市調控，持續收緊房貸。但隨之銀行消費貸大增，並有資金違規進入樓市。據媒體報道，當局將繼續收緊房地產銀根，收緊消費貸。

鳳凰財經9月1日發表署名文章稱，今天，深圳金融圈流傳一張圖顯示，中國人民銀行（央行）深圳市中心支行辦公室文件2017年第9期發佈金融風險提示。

相關內容顯示，今年以來央行採取多項措施加強房地產金融調控，個人住房貸款過快勢頭得到明顯抑制。但近期，轄內銀行個人其它消費貸款大幅增長，存在部分資金違規流入房地產市場的風險。

金融風險提示稱，商業銀行應審慎發放個人其它消費貸款，認真審核借款人申報的消費貸款用途⋯⋯

文章作者從深圳的銀行內部獲悉，這張圖是真的。

文章稱，有的銀行，房貸不讓做就做消費貸，所以這幾個月來消費貸異軍突起，資金還是流入了房地產，現在已經引起了監管層的注意，下一步要收緊消費貸款了。

文章表示，關於樓市調控，前段時間其在小密圈裏透露了獨家信息，據接近中央ZZ局（政治局）人士的消息稱，此輪調控中央會通過兩方面做，第一個政策已明朗，即在全國搭建統一的租賃平台，引導租售並舉；另一政策即從銀根上進一步收緊，目前已經在路上⋯⋯

文章認為，銀根如果短期一下子收緊過度，容易引發金融危機，甚至硬著陸，所以，會以溫水煮青蛙式地逐步收緊，慢慢擠出泡沫和投資水份。

近日，央行旗下的《中國金融》雜誌官方公眾號刊登央行研究局局長徐忠的署名文章指，當局一直把房地產作為經濟增長的「支柱產業」甚至宏觀調控的工具。 但當前，房地產自身已成為擠出投資、制約經濟轉型與健康發展的嚴重問題，也是重要的金融風險源頭。

文章還稱：「不能期待單純用貨幣政策解決中國的房地產市場問題。」

從去年9月30日開始，大陸開始新一輪樓市調控，一些城市相繼推出限購、限售、限貸、限價、限商等政策，其中，信貸政策持續收緊。

綜合陸媒近期報道，8月10日，有兩家銀行網站宣佈，將北京首套房房貸利率最高上調至基準利率的1.15倍，即上浮15%。這是北京今年以來第五次上調房貸利率，此前5月份取消了首套房房貸利率優惠，6月份的上調幅度大約是基準利率上浮5%至10%。

8月12日開始，農業銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行的廣州分行，都將首套房房貸利率上調到基準利率的1.05倍。

上述銀行並對二套房房貸利率進行調整，農行和建行上調幅度是基準利率的1.15倍，中行和交行仍是之前的基準利率1.1倍。

7月以來，包括北京和廣州一線城市在內，至少20個城市都上調了首套房房貸利率，還包括合肥、廈門、南京、杭州、武漢、蘇州等二線城市以及蕪湖、連雲港、惠州、中山等三線城市。

數據顯示，7月份中國整體上首套房平均利率為4.99%，相當於基準利率的1.02倍，環比上升2.25%，同比去年7月的4.44%上升了12.38%。

在當局持續調控下，一、二線城市樓市呈現「量價齊跌」勢態。但外界擔心，中共調控房地產只是暫緩房價漲速，但其對房地產和土地財政的依賴加劇了房價泡沫風險。

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