香港樓價不斷創下歷史新高，樓價從2003年低谷至今年4月，大幅回升4.6倍。不僅細價樓升幅驚人，連豪宅新盤一手成交也急升。美聯表示，上半年全港逾5,000萬元一手私樓註冊量較去年同期大幅上升55%，當中九龍區豪宅（包括西貢和將軍澳）一手註冊量最高，錄得118宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上半年全港逾5,000萬元一手私樓註冊量錄約244宗，較去年同期的157宗，大幅上升55%，反映市場對此類逾半億元大額物業需求強勁，當中九龍區註冊量佔達118宗，為港九新界三區中比例最高。

雖然港府多次推出辣招重稅，打壓非本地客買樓，曾令大陸客買樓比例大減，但近期在人民幣貶值陰影下，加上走資壓力，大陸豪客來港搶買豪宅比例大增。

據有線電視早前統計，上半年開售的13個全新盤，已在註冊處登記的5,112宗交易中，有1,026個買家名字屬國語拼音，即有20%單位由大陸買家承接，比例直迫出招前。首5個月，繳交買家印花稅（連同非本地客即是要付樓價三成交稅）成交有1,006宗，較去年同期急升35%。

如呎價高達4萬的長實北角維港頌，亦有近三成大陸投資者。嘉華啟德區嘉匯，新地南昌站匯璽，分別有二百多伙，佔售出單位26%及21%。其中新地南昌站匯璽，吸引大批億元富豪排隊搶購。

事實上，因香港樓價升幅可觀，近年來，大陸富豪在港搶購豪宅的金額和比例大增。如深圳富豪祥祺集團陳紅天，去年（2016年）以21億元港幣向香港莊士國際（0367）買下建築中的香港山頂歌賦山道15號地盤，呎價達22.8萬元港幣，為全球之冠。陳紅天在接受媒體訪問時更豪氣指出，因應家人需要，「5,000方呎在香港也不夠住」。

大陸科網巨擘阿里巴巴主席馬雲，以驚天價15億元港幣向電訊盈科（0008）前副主席袁天凡購買香港山頂白加道22號大豪宅，正是近年最矚目的超級豪宅染紅交易之一。◇

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