環北京樓市開始降溫 燕郊二手房直降數十萬拋售

北京「930」樓市政策推出後，環北京地區樓市也受到較大的影響，市場出現降溫跡像，多個樓盤開始下調價格。其中，燕郊二手房市場更是量價齊跌，有的房源直降40萬元拋售。

隨著北京樓市退燒，環京樓市也開始走下坡路。其中，三河市燕郊鎮的樓盤售樓部如今都是冷冷清清的，與此前熱鬧的景像相比，甚為慘澹。當地售樓部一工作人員近日對大陸媒體表示，當下房價已在下調，「8、9月份在兩萬八左右，現在是兩萬五六，都是最近才降下來的」。

與此同時，目前燕郊二手房出售房源也在增加，有賣家大幅降價20萬元甚至40萬元甩賣，儘管如此，燕郊二手房的成交量還是出現大幅下跌。

亞豪機構市場總監郭毅認為，在北京樓市轉冷下，燕郊市場也開始下行。由於燕郊二手房的供應量相對充裕，目前已出現報價下滑。未來其成交量、成交價下滑的趨勢還將繼續。

不過，另有觀點看好燕郊樓市的前景。北京房地產學會執行會長陳貴表示，「930」新政後，燕郊樓市成交量萎縮是意料中事，但房價不會出現大幅度下跌。

除燕郊外，環京的廊坊市區、永清縣、霸州市這三地就有6家新樓盤的價格出現了下降，降幅從500元/平方米到2,500元/平方米不等。有些樓盤雖沒下調價格，可都在大搞優惠活動，如免費送車位、送精裝修等。

隨著環京樓市降溫，市場的觀望情緒越發濃厚。一位在北京某公司上班的市民稱，近期房價的波動讓其進入觀望狀態。該市民原本打算今年在廊坊購買一套房子，看了幾個月，現在想再觀察下，看看房價能不能再下調一些。

亞豪機構副總經理任啟鑫表示，隨著調控政策影響的進一步發酵，環京樓市可能會出現比較顯著的下調，從整個市場來看，環北京區域裏還得需要一定幅度的降溫，在相對合理的供需平衡的基礎上，可能會形成一個很好的價格平台。◇

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