北京樓市行情正在發生大逆轉，同一樓盤中個別房源降價幅度超過10%，個別樓盤降價400萬元（人民幣，下同）。多家二手房中介關閉了一些自家門店。

4月30日，大陸《經濟觀察報》報道，在北京市區東北部的酒仙橋地區，和喬麗晶、麗都水岸、陽光上東等小區已出現明顯降價。

在和喬麗晶小區，一套面積為167平方米的兩居室已由過去的報價1,300萬元降到現在的1,050萬元，降了250萬元。和喬麗晶二期，一套285平方米的三居室，已由過去報價的2,200萬元降到現在的1,800萬元──降價400萬元。「這邊有一業主月供5萬元，已出現無法供應月供的局面，資金鏈非常緊張，所以出現了大面積降價。」負責酒仙橋地區二手房的經紀人說。

鏈家研究院的數據顯示：北京13個區中有8個區的房屋均價已下跌。

同一區域的二手樓盤麗都水岸的房屋掛牌價也出現下降，一套180平方米的三居室由過去報價的1,900萬元降至現在的1,600萬元，條件是買房者需幫客戶先還款600萬元抵押，每平方米8.8萬元，已跌破了這一小區每平方米9.78萬元的均價。

在北京北部的回龍觀和西三旗地區，很多二手房源的掛牌價格和實際成交價格也出現了明顯的下降。

價格方面還出現議價空間，其中一個比較突出的案例是，一套曾報價998萬元的90平方米的公房，現在掛牌價格為868萬元。育新花園周邊的一些樓盤也出現同樣的現象，一套知本時代約90平方米的房源掛牌價從660萬元降到635萬元，中介稱價位還可以談。

鏈家研究院的數據顯示：最近一周（4月10日—4月16日）鏈家成交692套，為2016年以來除去特殊長假以外的最低值，調控後鏈家二手房共成交5,258套，較調控前一個月下降71%，成交量下滑幅度最大的是通州，下滑82%。在調控一個月後，佔據鏈家成交量三成的核心500盤整體成交量下滑74.9%，調控後近三成的小區無成交。

在二手房成交量下降等情況下，一些中介公司已開始出現關店。鏈家管理層透露，如果成交量持續低迷，中介公司肯定會關閉門店。

3月17日，北京開啟新一輪樓市調控，當日出台新的限購政策──購買二套房「認房又認貸」，首付比例提升。之後，北京出台一系列調控措施。

4月初的統計數據顯示，北京新建住宅市場成交量和成交均價雙雙下降，證券時報網4月6日報道，3月27日～4月2日這周，北京新建住宅成交量創下今年單周新低（黃曆新年期間除外），環比下降78.41%。其中普通住宅和別墅成交572套，環比下跌14.75%；商住公寓成交62套，環比下降97.26%。

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