人民幣貶值加速中國富人投資海外物業

隨著人民幣貶值，中國富人們正在加速海外投資，以達到財產轉移及移民目的。其中，美國豪華房地產項目受到中國富人的重視。根據胡潤報告，逾60%的中國富人計劃在未來3年內投資海外物業。

目前，一個旨在鼓勵富有的外國人在美國投資的聯邦項目愈來愈傾向於支持大型豪華房地產項目。數以十億美元計的資金已通過該項目流入美國，其中大多是來自中國富人。

儘管中國富人們重視該專案，但如今它面臨著不確定的未來。9月份，美國國會將這個名為EB-5的項目的部份截止日期重新設為12月9日。

據知，該項目向願意移民的投資者提供美國的永久居留權，而投資者需要向一個至少創造10個工作機會的企業投資50萬美元。儘管也有投資流向特許學校、醫療中心和製造廠，但許多獲得該項目投資的都是房地產。

華盛頓行業組織EB-5聯盟（EB-5 Coalition）表示，從2005年以來，該項目大約吸引了150億美元的投資。有分析稱，該項目本質上是為移民提供購買美國身份的合法途徑。

根據紐約大學教授們的分析，該項目吸引的投資愈來愈多地用於大型、豪華或娛樂型房地產開發項目融資。例如，去年來自2000名投資者的近10億美元被用於在拉斯維加斯興建一座中式風格的賭場。

除美國外，德國、澳大利亞、加拿大以及一些小國都有類似的項目。目前，加勒比國家正在競相施行投資移民計劃，聖露西亞是最新修訂類似專案的國家。

根據胡潤近日發佈的報告，有80萬名擁有超過150萬美元資產的中國富人計劃把他們的錢轉移至海外。投資悉尼和墨爾本的房地產行業是他們的選擇之一，澳洲同時也是中國富人移民的理想國家。

報告認為，人民幣貶值是導致中國的財富流入澳洲房地產市場的原因之一，同時澳洲在醫療、投資和教育領域的優勢對海外移民有很大的吸引力。

胡潤表示，許多中國的超級富豪都把孩子送到澳洲留學，而且對在澳洲投資很感興趣。現在人民幣還不能自由兌換，但是已經開始往自由兌換的方向發展。如果真的實現，會有更多的中國富人在海外投資。

上月底胡潤發佈的報告顯示，由於人民幣貶值和大陸房地產市場過熱，超過60%的中國富人計劃在未來3年投資海外物業。<>

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