作為西部百強縣的賀蘭縣，儘管人口只有24萬，但前些年當地房地產卻被膨脹發展，如今這個小縣城的庫存已高達670萬平方米。在樓市狂歡的盛宴過後，隱患陸續爆發。
7、8年前，寧夏銀川市賀蘭縣房地產被大肆開發，一個個帶有西方味道的社區名稱陸續進入大眾的視野，如荷蘭印象、奧林匹克花園、托斯卡納莊園等。50多家房地產企業集中進入賀蘭縣佈局，新開工面積連續5年超過150萬平方米，昔日小縣城搖身一變成了樓盤雲集的現代新興城市。
憑地產收入躋身百強縣
當時火爆的樓市吸引了陝西、甘肅、內蒙古等地購房者，用不了多長時間，在賀蘭縣購房的外來人口已超過一半。儘管其它產業並不發達，但房地產業給賀蘭縣帶來了可觀的財政收入，並躋身西部百強縣。
不過，近年來樓市整體低潮，賀蘭縣的高樓密集成了隱患。據當地統計局統計，商品房銷售面積增速自2011年開始下滑，每年下降幅度超過10%。樓越蓋越多，空房也在激增。
有業內人士表示，受此影響，部份樓盤房屋成交均價最近3年下降了25%，個別二手房成交價甚至跌破2,000元。由於空置房太多，甚至出現了零首付、零月租。
興也樓市衰也樓市
除樓市庫存外，土地庫存也相當巨大。目前賀蘭縣已出讓房地產項目用地4,200畝，2016、2017年分別規劃開發土地600畝，仍剩餘3,000畝。賀蘭縣住建局副局長岳建平表示，如果按照清理閒置土地的要求，開發更多新的樓盤，還會製造更多新的庫存。
為了加快去庫存，今年初賀蘭縣推出了新政策，凡是在賀蘭購房消費，均可獲得180元／平方米的補貼。長城集團房地產賀蘭銷售部經理丁妍表示，「政府這樣的刺激史無前例，目前購房者比較買賬，第一季度我們的樓盤銷量相當於去年全年，希望藉著政策的東風趕快消化。」◇
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