目前美國市場的樓價繼續攀升，Realtor.com最近一份報告中發現，樓價持續上升的主要原因是市場需求大，而供應量嚴重不足。
「今年市場出售房屋的數量與往年相若，但由於需求的增長速度已超過供應量，房屋一推出市場就很快沽出。」Realtor.com的首席經濟學家Jonathan Smoke說：「因此，月度趨勢雖是正常的季節性模式，但同比下滑反映出一年多來房屋需求大於供應量，導致市場庫存量更少，賣出速度更快。」
Realtor.com估計3月份房價中位數定價為238,000美元，較2月份增長3%，同比增長8%。3月份房屋庫存預計將增長3%，但仍不會完全解決房屋供應緊張的問題。
「潛在買家面臨著一個兩難境地：未來三到四個月市場每周都會有房屋出售，但同時潛在買家也會增加。」Smoke解釋說：「我們正在進入三年來庫存最低而需求最大的繁忙季節。為贏得競爭，買家應該提前獲得抵押貸款的預備批核，以便在找到滿意房屋時可以迅速採取行動 。」
上個月，獨立屋新樓的銷售下挫，下降近10%，二手樓銷售變動也不大。許多業內人士預測由於庫存不足本月銷售會有轉機。
根據美國人口普查局及住房和城市發展部（HUD）的數據估計，2016年1月獨立屋新樓的銷售按季節性調整後年率計為49萬4千戶，較12月修訂年率後的54萬4千戶下降9.2%，比2015年1月估計的52萬1千戶下降5.2%。
Trulia網站首席經濟學家Ralph B. McLaughlin指出：「1月新樓銷售開始疲軟，但是未來12個月總體看來會很穩定。購買未動工新樓的比例居於10年來的高位，可見二手樓庫存縮減。來自美國人口普查局的全部新樓銷售數據極其不穩定：誤差大，甚至可正可負。這意味著我們不能肯定環比或同比變化實際上是增加、減少還是持平。」
全國地產經紀商協會（NAR）的二手樓銷售報告顯示，1月份二手樓銷售經季節性調整後折合年率增長為0.4%至5.47萬戶，去年12月該指標下修為5.45萬戶。現房銷售比一年前高出11.0%，年增長率達到6個月來最高值，為2013年7月以來最大同比增幅。
供應和需求問題一直持續影響房地產市場的復甦， Ten-X.com（原Auction.com）預測，市場上的供應量不足會加速二手樓銷售。◇
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