樓價回落，業主減價放盤，承接力出現。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於剛過去的一星期（1月11日至17日）共錄52宗買賣成交，與前一周51宗相比，宗數續升約2%，創24星期新高。35屋苑交投連續兩周超過50宗成交，為去年7月底8月初後首見。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，成交主要集中新界區，該區17屋苑上周共有38宗，比起前一周27宗急升逾四成。據資料顯示，上周新界區38宗個案中，18宗低於400萬元，即佔約47.4%，按周增加約6.7個百分點。
市場承接續現。單以嘉湖山莊上周已錄16宗買賣，按周升約33.3%。
新地年內將推6千伙
新地今年為推盤高峰期，年內計劃推14項目，涉約6千伙，或創1997年後推盤量最高的年份。新地副董事總經理雷霆指，集團預期本港樓市繼續平穩發展，其中今年第一季計劃推售達5盤，故有機會出現多盤齊推的局面。
因為過去兩年一手吸納量達1.7萬及1.6萬伙，屬近年的高峰年，他亦預期今年全港一手銷售量會稍為回落。
至於今年樓價走勢方面，雷霆指，整體樓價會維持平穩發展，因為近年建築費高企，樓價下調空間相當有限。他表示，由於過去18個月細單位成交量較多，故今年相對看好換樓的大單位及豪宅市場，相信豪宅價格會有5%至10%上升空間。
至於政府堅持不減辣，他亦認為，自從辣招推出以後，炒家絕跡樓市，證明措施對用家有利，相信到適當時間政府自然會減辣或撤招。◇
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