政府推行「簡樸房」規管制度引發社會對改裝成本及租金壓力的關注，近日更有業主召開記者會稱「一劏三」單位改建費高達50萬元。房屋局隨後反駁，指該說法源於對制度的「不正確理解」，並重申簡樸房的最低標準僅屬「基本要求」，平均改造成本僅約2.5萬至5萬多元。

房屋局稱，簡樸房制度旨在保障住戶的基本安全與衞生，提供合理的居住環境，並非追求奢華。局方形容相關標準是「實事求是」的，只要原本的分間單位環境並非極度狹小或惡劣，改造成本應屬「務實」水平。根據當局調研，現時全港約11萬個分間單位中，約有七成預計只需進行少量「改裝」即可達標，無需大費周章。

為了讓業界參考，局方近期展示了「樣板房」，數據顯示每個單位的平均工程費用落在2.5萬至5萬多元之間。房屋局預計，隨着市場出現更多一站式裝修供應商，甚至有公司提供低至2萬元的改造方案，市場競爭將令相關核證及改建收費進一步下調。

然而，民間對成本與租金的預算與官方存在落差。有業主向傳媒指出，其現有單位逾八成面積不足8平方米，若要符合新標準必須重新拆卸間隔。他預計改裝後的「簡樸房」租金將面臨上調，幅度至少達兩成，以港島區為例，房租或需由現時5千至8千元，提升至8千至9千多元。

2027年3月起無牌出租屬刑事

根據2024年《施政報告》定下的框架，合標的住宅樓宇分間單位將統一命名為「簡樸房」。制度規定單位須設有獨立廚廁、具備通風及照明，而且室內面積不得少於8平方米。房屋局局長何永賢透露，登記制度反應踴躍，截至2026年4月已接獲5,557個單位申請，涉及約1,370多幢物業，當中以油尖旺區佔最多。

法例規定，自2027年3月起，任何業主若繼續出租未經認證的不合規單位，將須承擔刑事責任。何強調，推動制度是為了消除消防隱患，尤其是近期發生如文苑樓等舊樓火警，反映極端惡劣的環境對人命構成高度威脅，因此社會必須立定決心改善劏房現狀。@

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