根據網上房地產交易公司Zillow的數據，全美範圍內的收入增長，多年來首次快於租金增長。

Zillow在周二（4月21日）發布的最新報告中表示，根據該公司3月份的《租賃報告》（Rental Report），當月典型租金要價同比僅上漲了1.8%，至1,910美元，是自2020年以來最低的年度升幅。獨棟住宅租金同比上漲了2.5%，至2,225美元，是Zillow數據系列中有史以來最低的年度增長紀錄；多戶住宅租金上漲了1.3%，至1,757美元。

在這兩類住房中，租金升幅均低於租戶的收入升幅，這緩解了租房者自疫情期間租金飆升以來一直所面臨的財務壓力。

Zillow指出，由於這一變化，一個典型家庭每月可多省下193美元，一年多出大約2,318美元，這筆錢可用於食品雜貨和汽油的開支，也可以為購房首期款積攢一筆資金。

Zillow高級經濟學家 Kara Ng 表示：「多年來首次，收入增長超過了租金上漲。典型家庭每年多出2,318美元，足以支付數月的食品雜貨、一整年的電話和網絡賬單，或在儲蓄方面取得實質性進展。這一鬆口氣的時刻並不能抹去長期累積起來的負擔能力挑戰，但確實讓租房者比過去幾年擁有更大的靈活性。」

這種節省在全國範圍內都有體現，但具體數額因市場而異。德薩斯州奧斯汀（Austin）的租房者獲得的年度收益最大，在考慮收入增長和租金下降的因素後，他們比一年前多出約3,182美元；佛羅里達州坦帕市（Tampa）的租房者緊隨其後，年收益為3,110美元；科羅拉多州丹佛（Denver）的租房者以3,002美元的收益位列第三。

住房可負擔性正開始恢復，並逐漸接近歷史常態。中位數收入的家庭用於支付典型租金的收入佔比已降至26.5%，較一年前略有下降，並接近疫情前25.8%水平。儘管如此，家庭年收入仍需達到約76,400美元，這樣才能讓一個家庭輕鬆負擔典型租金，而這仍比疫情前所需的收入高出35%。

由於租賃市場較為疲弱，一些房東願意提供優惠，如折扣租金或免除費用，這進一步緩解了租房者的經濟壓力。#

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