特首李家超今（10日）稱，初步觀察到較高比例的宏福苑業主期望政府收購業權。測量師學會會長溫偉明稱樂見，認為收購業權方案最可取，倡議政府考慮以市價加上「恩恤價」收購。學會又重申原址重建有「相當困難」。學會並成立樓宇維修工作組，將檢視市場運作、監管和相關的法規，並提出改善建議。

溫偉明稱，原址重建要按公契條款處理，但當中未有提及屋苑管理人在重建上的角色，故要100%業主達成共識，向政府申請重建，有相當困難。

學會提出，按照宏福苑災前的市場成交價收購，未補地價每平方呎約值6,000元，已補地價則約8,000元。

不過，溫偉明稱現時收回土地大多不是用市價，而是以「恩恤價」收購，減少爭拗及對居民的影響，建議政府可向宏福苑業主採取同樣做法，實際價格則待政府進一步考慮，強調政府應以居民福祉為依歸。到收購全部業權後，由政府追討各持份者的責任及賠償比較可行。

設樓宇維修工作組檢視防圍標

另外，學會成立樓宇維修工作組，由前會長何鉅業領導學會6個專業組別的代表，檢視市場運作、監管、法規，範疇涵蓋樓宇檢驗及維修、合約編寫、工程成本評估、工程管理及監督、物業管理等，協助社會探討建立更完善及透明的維修工程市場管理制度，並提升業界對工程質量及專業操守的重視。

工作組會收集數據，包括與曾組織大維修工程的行業代表訪談，望4個月內完成檢視，目標今年6月向政府提交總結建議。

溫偉明又說，學會計劃今年內制定「物業設施管理行業實務準則」，協助業主及法團更有效地進行維修招標、工程管理及設施檢查，以達到物業保值、增值的目標。@

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