中原地產預期本港樓市將持續回暖。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓價已見觸底回升，反映二手走勢的中原城市領先指數（CCL）全年料升約5%，明年更有望上升15%；租金預期亦再升5%，連續四年錄得升幅。他指出，美元轉弱、銀行減息帶動「供平過租」效應，加上港股反彈帶來財富效應，均有利樓市走勢。

供應方面，他指發展商近兩年投地意欲偏低，促使政府推地更為審慎，預料明年首兩季或會出現供應缺口，發展商毋須再以大幅折扣促銷。一手庫存更有望於明年首季降至約1.8萬伙，創逾兩年半新低。

另受人才計劃及資金入境計劃帶動，截至11月，普通話拼音買家登記已達1.25萬宗，全年預計可達1.38萬宗、涉資約1,380億元，雙雙創歷史新高。

買賣交投同樣強勁。中原研究部預計，今年樓宇買賣登記將達7.8萬宗，創四年高位；其中一手近2萬宗、為六年最多，二手約3.9萬宗。

細價樓需求在政府將百元印花稅門檻提升至400萬元後大幅上升，400萬元以下物業今年首11個月錄12,620宗成交，按年增約兩成、創九年新高；一手細價樓登記更按年急增65%。掃管笏為最活躍一手細價樓地區，大埔上然則為成交最多的400萬元以下新盤。

二手細價樓同樣表現亮眼，全年預計逾1萬宗成交，荃灣中心以94%成交屬400萬元以下而成為「上車天堂」，嘉湖山莊、深水埗、元朗及土瓜灣等區交投亦見活躍。

陳永傑指出，CCL涵蓋的143個屋苑中有108個屬可享百元印花稅的細價樓，佔比達75%；加上小型單位今年升幅（1.8%）顯著跑贏大型單位（0.9%），反映細價樓為目前最受追捧板塊。他估計全年400萬元以下成交有望達1.3萬宗，創2014年後新高。@

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向每位救援者致敬　
願香港人彼此扶持走過黑暗
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