差餉物業估價署發表《香港物業報告2025》，指2024年本港私人寫字樓空置率升至16.3%，創歷史新高，相當於216.6萬平方米（約2,331萬平方呎）。其中，甲級寫字樓空置率達17.4%，而私人商業樓宇（包括零售物業）空置率為11.8%。

去年私人寫字樓落成量為14.7萬平方米（約158萬平方呎），按年減少7.4%，並錄得約5.9萬平方米（約63.5萬平方呎）負使用量。第四季寫字樓售價按年大跌22.6%，租金亦下跌5%。

差估署預計，今年私人寫字樓落成量將大增至30.9萬平方米（約333萬平方呎），按年增加逾1.1倍，主要供應來自油尖旺區，佔總落成量62%。不過，至2026年，整體落成量將回落至11.6萬平方米（約125萬平方呎），屆時新增供應將集中在灣仔及中西區。市場需消化未來兩年約450萬平方呎的新增樓面，短期內寫字樓供應壓力仍大。＠

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