經絡MMI指數連跌八個月 按息創20個月新低

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2025年1月份的經絡按揭息率指數（MMI）報3.52厘，按月下跌10點子，連跌八個月，並創20個月新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時銀行普遍提供的H按及P按按息低至3.5厘，使MMI持續回落。

曹德明指出，美國1月份消費者物價指數（CPI）報3%，連升四個月，核心CPI報3.3%亦高於市場預期。美國總統最新的關稅及移民政策為通脹走勢帶來不確定性，預料聯儲局將審視整體經濟環境，再決定減息步伐，但本月議息會議大概率維持利率不變。

香港方面，1個月HIBOR於4日報3.87厘，預料短期內仍在3.5至4厘區間波動。曹德明認為，若聯儲局4月會議按兵不動，本港銀行或維持最優惠利率（P）不變。此外，2月有大型銀行推出3年及5年定息按揭計劃，息率分別為3.18厘及3.03厘，預計將吸引部份借貸人選擇定息方案。

綜合市場走勢，曹德明預計，銀行按息有望進一步調整，MMI仍有下調空間。＠

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