普縉總監（估值及諮詢）李雋傑表示，發展局局長剛發表的2025/26財政年度賣地計劃，涉及8幅住宅用地，初步總估值超過101億元。

首季將推售一幅位於屯門海珠路住宅地皮，地理上鄰近豐景園輕鐵站，預計可提供525伙。考慮到地皮規模適中以及鄰近發展配套已為成熟，與未來的屯馬線南延線屬可步行距離。儘管屯門市中心區新盤供應不乏，李雋傑相信屆時地皮投標反應比較理想。

普縉指出，其餘新加入的住宅地皮不論位置，以及地盤大小均比較上一年度的理想。然而香港經濟市況仍處於穩步復甦的階段，估計入標數量都會稍勝去年，中標價都會比較保守，預期發展商普遍會提高風險比率，反映於出價內。

根據該集團估值，本年度8幅住宅地皮中，估值最高為赤柱環角道地皮（26億，樓面地價每平方呎5,500元），其次為荃灣永順街（20億，4,500元）。其他較具規模的地皮包括佐敦谷彩興路（11.8億，3,200元）、牛頭角彩霞道（10.8億，4,000元）及西貢清水灣道（10.6億，4,200元）。另外，屯門海珠路（8億，2,800元）、東涌106A區樓面地價最低（7億，1,300元）。@

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