由新世界發展策劃的港島豪宅「STATE PAVILIA皇都」自公布首張價單以來市場反應熱烈。美聯物業聯同經絡按揭轉介於8日舉行記者會，宣布推出「置業易高成數H按優惠」，助買家輕鬆入市。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「皇都」位處港島市區核心，為區內地標式發展項目，際級大型綜合發展，為全港首個一級歷史戲院建築重建項目，發展潛力優厚。在項目招標階段，銷售反應理想，而美聯物業亦促成多宗成交，成績冠全行，相信是次公開發售可延續佳績。

布少明稱，日前項目公布首張涉及88伙的價單，折實平均呎價屬北角區內約11年的新盤新低價，屬震撼的起動價，故有加價加推空間。由於項目具投資價值，故預期項目投資客比例會較高，或多達約五成水平，料項目落成後呎租可達90元水平，租金回報率將高逾5厘水平。另外，大陸客鍾情新盤，尤其是市區項目，故料項目大陸客佔比約五成，而且亦會吸引不少同區客及外區客，亦由於項目屬「世界盤」，故將吸納各區的購買力，尤其搶佔港島區客人焦點。隨著黃曆新年後新盤紛紛應市，估計2月份新盤市場有望錄得逾千宗成交，而且市場亦憧憬月底財政預算案有利好消息出爐，有助帶動市場氣氛及交投。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，「皇都」為蛇年首個推售的新盤，項目首張價單定價十分吸引，超過九成單位折實後售價均低於1,000萬元，即可透過按揭保險計劃承造最高九成按揭入市，相信將會受一眾年輕客、家庭客以及長線投資客歡迎。有見及此，經絡按揭特意為「皇都」買家提供「置業易高成數Ｈ按優惠」，助買家輕鬆置業。

「置業易高成數Ｈ按優惠」按揭成數高達九成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=5.5%），即封頂息率低至3.5厘，年期最長可至30年，假設購入一個折實約605.5萬元的單位，透過按揭保險計劃下，買家可承造最高九成按揭，首期只需約60.5萬元。若以現時H按實際按息為3.5厘，年期30年計算，每月供款只需要約$24,471。另特享高存息戶口，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。＠

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