利嘉閣：料蛇年樓市買賣登記量增逾一成 樓價升5%

利嘉閣地產預測，隨著高息環境改善及撤辣效應持續，蛇年全港樓宇買賣登記量有望達至7.5萬宗，按年增逾一成（11%），成交金額預計升至6,250億元。住宅樓價方面，預料在反覆走勢中上升約5%，有望扭轉過去三年累跌近三成的頹勢。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，市場購買力正逐步恢復，新增專才人口帶動住屋需求，加上部份租樓人士趁低吸納轉租為買，均有助樓市回暖。去年一手市場表現亮眼，錄得18,672宗登記，按年急升41%；二手市場則錄得40,053宗，升幅相對溫和。

非住宅物業市場則表現疲弱，全年登記量僅7,817宗，按年跌17%，成交額挫27%至648.63億元，反映高息環境及經濟不穩帶來的壓力。

展望未來，陳海潮預期蛇年樓市交投將持續好轉，買賣登記量有望挑戰三年高位，樓價亦可逐步回穩，延續撤辣以來的升勢。＠

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