市建局現金流緊張。該局行政總監韋志成今日（26日）發表網誌，指預料短期內發展商投標意欲不會回復積極，已推遲部份重建項目的招標時間表，令市建局現金流受影響。他說會慎重部署收購步伐，以相對較簡單、能儘快平整地盤，取得批地文件以進行招標的項目先行，加快資金「回籠」補充現金流，以應付其它較大型項目的支出。
韋志成指，市建局早前先後發行了120億港元的債券及簽訂一筆130億港元5年期定期及循環銀團貸款，補充現金流以應付正在進行收購及計劃展開收購的重建項目。
現時在業務計劃內已啟動而仍未開展收購程序的重建項目，共有4個，包括皇后大道西／桂香街發展項目（桂香街項目）、土瓜灣靠背壟道／浙江街的公務員建屋合作社項目（靠背壟道項目）、明倫街／馬頭角道發展計劃（明倫街項目）和土瓜灣道／馬頭角道發展計劃。其中桂香街項目受司法程序影響而未能展開收購，最後一個屬工業樓宇需另訂方案處理。
在現金流緊絀及未來經濟環境仍未明朗的前提下，市建局會先考慮收購規模相對較細、不涉及動用高昂收購金額的重建項目。他補充指，涉及業權數量多的項目，收購進程相對收購規模較細的項目需時較長。
另外，因市建局要處理項目內租戶的補償和遷置事宜，若項目涉及大量的租戶，包括劏房戶，完成整個收購程序需時就更長。韋志成說，一般而言，由出租物業的業主接受市建局的收購，至完成整個租戶的補償和安置工作，便需要額外10個多月的時間處理每個租戶的個案。
市建局亦會考慮項目工程的複雜性，是否涉及封路或改道工程、地下管道的搬遷和重置等。
韋志成表示，明倫街項目有超過820個業權，較背壟道項目的約460個多近一倍；而且明倫街項目涉及的業主、商戶及租戶的總數超過一千戶，加上項目內有超過三成半屬於劏房戶，要處理500多個租戶的個案，處理耗時甚長。
明倫街項目範圍內有超過100個地舖需協助搬遷，當中大部份為車房；相比靠背壟道項目來說，由於項目內絕大部份屬自住業主，沒有商舖，整個收購及租戶補償和安置工作相對簡單，相信能較快地完成。
工程複雜性方面，因明倫街項目地底有一條闊約3.6米的大型「箱形」暗渠，市建局需與政府部門協調，令該項目的地底工程更為複雜和耗時。
韋志成說，在衡量市建局現金流狀況的前提下，市建局無疑會傾向考慮那些收購進程較快、儘早能取得政府批出地契以進行招標的項目，向其提出收購建議；亦明白現居住於已開展項目範圍內的居民，對市建局能儘早收購，讓他們另覓較佳居所、改善生活環境的期盼。@
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