在高息環境影響下，香港商廈市場呈現「量升價跌」的趨勢。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，2024年指標甲廈的售價下跌約23.4%，但50大甲廈的成交量錄得105宗，比2023年增加約41.9%。儘管商廈市場缺乏投資者參與，且空置率仍高，但成交量顯示市場活躍度有所回升。

根據報告，核心區商廈價格大幅下跌，其中上環區的甲廈成交呎價下跌超過五成，為跌幅最大的區域；中環、金鐘及灣仔北的價格也下跌約25%至35%。相比之下，東九龍的價格跌幅較輕，僅下跌約10.8%，並錄得48宗成交，顯示出該區物業的價格較低，限制業主大幅降價。

儘管市場整體處於逆境，尖沙咀的商廈表現較為堅韌，平均售價僅跌4.2%，成為表現最穩定的核心商業區。尖沙咀的商廈物業因其較低的呎價和高彈性，受到買家青睞。該區的甲廈空置率為6.7%，並吸引了不少保險和銀行租戶，進一步支撐了市場需求。

展望2025年，隨著甲廈市場的低價成交已反映在售價中，美聯工商舖預計，商廈售價將維持平穩。隨著息口有望進一步下調，投資者將重回市場，並且隨著政府的招商引才措施逐步顯效，商廈市場的交投量有望上升約20%。＠

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