星展香港發表房地產市場展望，星展銀行香港房地產業分析師丘卓文預測，2025年香港樓價將保持平穩，升跌幅度有限。儘管利率下調及大陸需求有所增加，發展商供應充足且以市價出售，令加價空間有限。

此外，他指出，2027年起樓宇供應將逐步回落，未來市場仍需觀察政策及需求變化。

零售市場方面，星展預測2025年零售銷售將溫和增長2%。受惠於按揭利率下調及「一簽多行」等措施，零售租金基本穩定。然而，旅客消費短期內難有大幅提升，內需亦無法完全補足，整體零售市場復甦進展緩慢。

辦公室市場方面，2024年本港整體租金已下跌8.6%，主要受供需失衡及新增供應影響。預計2025年空置率將進一步上升，租金下跌幅度介乎5%至10%。丘卓文認為，供應壓力短期內難以緩解，租金壓力將持續。

丘卓文亦提到，住宅租賃需求因海外學生及新來港人才增加而持續增長，租金收益率有望改善。預計2025年租金淨利差將轉為正值，進一步推動市場對租賃的需求。＠

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向每位救援者致敬　
願香港人彼此扶持走過黑暗
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