美國30年期固定抵押貸款的平均利率在接近2024年歲末的這一周繼續上升，達到7月中旬以來的最高水平。

抵押貸款融資機構房地美公司（Freddie Mac）周四（12月26日）表示，美國30年期固定抵押貸款的平均利率連續第二周上升，從上周的6.72%升至本周的6.85%，是自7月11日那周以來的最高水平，當時為6.89%。這一利率水平也高於去年同期的6.61%。

30年期固定抵押貸款的平均利率9月份曾跌至6.08%，創下兩年來的新低，而5月份則一度高達7.22%。

房地美首席經濟學家哈提爾（Sam Khater）在一份新聞稿中說：「雖然新房和現房銷售略有改善的情況令人鼓舞，但市場仍然受到房屋供應嚴重不足的困擾。」

「強勁的經濟有助於在新的一年裏建立勢頭，並有可能推動購房活動。」哈提爾補充說。

15年期固定利率抵押貸款的借貸成本本周也有所上升，這種貸款在那些尋求以較低利率為房屋貸款進行再融資的房主中很受歡迎，其平均利率從上周的5.92%升至本周的6%。房地美公司說，一年前，15年期固定抵押貸款的平均利率為5.93%。

抵押貸款利率上升和樓價上漲讓許多有意購房者望而卻步。儘管11月份美國成屋銷售量連續第二個月上升，但房地產市場仍處於低迷狀態，並可能會迎來自1995年以來最糟糕的一年。#

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