本地華資測量師行，普縉集團在最新報告中預期，2024年香港樓市將以消化新盤貨尾為主。隨港府全面撤銷辣招後，累積市場盤源和購買力釋放，加上美國進入減息周期及中央救市政策支持，今年住宅成交回升，但整體樓價仍下跌約6.8%。

租賃市場則受惠於吸引人才措施，推動需求增加，租金首10個月上升約4.8%。

普縉指出，明年樓市或繼續受新盤促銷帶動，按揭息率有望進一步下降，令「上車客」以較低成本購入新盤，或選擇樓齡和面積更大的二手物業。此外，新盤樓價已較高峰期下調約三成或以上，為買家提供更具吸引力的選擇。

豪宅市場則因供應稀缺及港府放寬投資移民條件而表現突出。今年豪宅項目交投活躍，部份更創下區內呎價新高。普縉預期，豪宅市場明年有望穩中向好，延續今年的強勢表現。

商業物業方面，商舖租金因零售及餐飲業需求疲弱預期表現平淡；工廈及倉庫市場則因低空置率具審慎樂觀前景。商廈市場中，部份物業改為學生宿舍以提升回報，普縉建議更多業主考慮此類轉型方案，以改善市場氣氛並提升資產價值。＠

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