調查：劏房戶憂改建成本轉嫁租客 倡設起始租金

新一份《施政報告》強調「取締劣質劏房」，並設立登記制度規管。「深水埗媽媽房屋關注組」調查指，近八成受訪者建議政府，在規劃劏房時，同步在劏房租務條例上增設起始租金，並指少數受訪者會考慮入住簡約公屋或過渡性房屋，籲政府加快及增加公屋供應。劏房戶倡增設起始租金和將「現金津貼試行計劃」恆常化

調查在《施政報告》發布後進行，向深水埗街坊發出「政府取締劏房政策」意見問卷，共收集67個回應。

居住於劏房的媽媽麗麗表示，擔心業主把登記劏房所引致的額外改建成本，轉嫁至租客身上。她憂慮之後的租金會變得更高，希望政府立刻為劏房訂立起始租金，配合取締劏房的政策。

調查有79%受訪者建議政府，在規劃劏房時，同步在劏房租務條例上增設起始租金；在選擇同意的受訪者當中，59%建議起始租金每平方米月租應為200至250元；32%建議起始租金每平方米月租應為260至300元。

另外，現時政府推行「現金津貼試行計劃」，旨在紓緩基層家庭因長時間輪候公屋的經濟壓力，87%受訪者期望政府把「現金津貼試行計劃」改為恆常措施，以作為政府未能兌現「三年上樓」承諾對市民的補償。

另一「劏房媽媽」阿娟表示，簡約公屋的選址都較為偏遠，「有沒有考慮實際家庭環境去安置我呢？」她認為，小朋友平日學習壓力已經很大，不希望小朋友乘車很久上學，變得更加疲累，亦不希望小朋友重新適應新環境新學校，所以不會考慮簡約公屋。

面對政府未來對劏房的規管，街坊擔心業主會藉此趕走租客，變得無安身之所。79%受訪者面對單位被取締時會選擇立刻上公屋，只有極少數（21%）表示考慮入住簡約公屋或過渡性房屋。

關注組促請政府增加公屋供應，並引述調查指九成受訪者期望，政府能兌現過往就興建公屋的承諾，及動用市區內的閒置土地興建公屋。

關注組稱，重建後的石硤尾大坑西邨以及粉嶺高爾夫球場土地用作興建公屋，兩塊土地預計共可提供1.3萬伙公屋單位，連同市區內的閒置土地，相信能提供更多公屋單位，既可配合政府取締劏房的政策，亦能加快上樓速度。

政府已經定義劣質劏房。調查中收集到的意見，超過七成受訪者認為劣質劏房包括「無足夠睡眠空間」、「無晾衫位」、「無水務署及中電認可的獨立水電錶」。

除了上述標準，有超過六成受訪者認為劣質劏房指標，應為「無合標準的排污系統（如去水位無隔氣）」、「窗戶不能打開或窗戶面向大廈天井」；亦有過半受訪者認為是「無獨立廁所」。@

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