在另類投資的領域（AI, 代表Alternative Investments），定義內包含了股票、債券、基金、對沖基金以及房地產。過去幾年，多了加密貨幣，但現在汰弱留強，投機者很多創傷出場。至於地產，確實十分之地區性。好像加拿大溫哥華，建築商不斷起樓，但樓花情況，像計時炸彈一樣，「入得唔出得」，簽了「生死合同」，很難把樓花轉讓出去，可以搞到你破產。
加拿大東西兩岸，樓價以溫哥華為首。像Kerrisdale這個區、近UBC英屬哥倫比亞大學附近，一間Kerrisdale區鎮屋Town House，可以去到每呎$1,800加幣，1,400尺已經250萬，這是最high end地段。同樣地，溫哥華南，列治文區，250萬可以買到兩個1,400尺的單位，回報率來說，列治文區是更佳的選擇，「高端」的Kerrisdale區與列治文相比，租金回報並非「對等」。高端鎮屋，出租金額可能只是$5,000加幣maximum，兩個列治文的鎮屋Town House，市值每間為1,250,000加幣，月租4,000加幣×2 = 8,000加幣，大家心裏有數。
再用「高端」鎮屋作例子。可能是2021年的樓花盤，2025年第二季，也應該做好completion吧？這些給本地人買的「高端」物業，正是「銀碼大、風險大」的投資。經濟下滑時，靚樓盤「出事」機會更大，30%的跌幅，未嘗不可。250萬樓花，30%的跌幅後便是750,000了。假若是需要20%的首期，如果要上會，200萬的供款，銀行也未必控制；相對列治文，如果用250萬作投資，125萬一間鎮屋，其實便是變相有財力買了兩間，「對沖」大額交易。
把話題延伸，資金如何離開香港？有內地背景的「香港人」，風險控制比原香港人了解更深。50多歲以上，經歷文革、他們上一代經歷大饑荒的朋友，更明白到，錢離不開香港，人生失去自由。以維護國家安全之名，在不公義、無了期扣押下，香港已變大陸。舊有的香港，左中右聲音也十分之包容，現在的香港，「文革上身」的人多的是，還是及早離開，這才是正路。
有藍友對我說，他們的下一代，一定要走，因為要「留返一條後路俾自己」。這一群人當中，有位說我幼稚，還信香港會變好，返回鄧小平1.0版本？我只希望，特赦政治犯，是其中一個選項，因為77年麥理浩爵士也曾經特赦香港貪污警，這次是政治動作，為何不可？
香港現在政治行先，香港國際金融中心地位，難以企穩。星加坡將會「全面取替」香港曾經的亞洲「一哥」地位。香港的新聞自由指數完全包尾，情何以堪。
鄧小平所形容的「左中右」批判聲音，原先令到香港更自由更安全；現在完全DQ了。但現在香港走向極左不歸路，1,500個特首選委，在毫無懸念下，會選出下一屆阿爺心儀的「接班人」。問題是，共產黨員，有板有眼，給大家見到，他們的「理想」香港制度，是如何行下去？
最後，中秋將至，祝大家平安。在香港獄中的政治囚犯，已經坐了無謂的「政治監」太長太久了。不少疑似國安犯人，選擇認罪，也是正常不過。願他們可以快些重獲自由，選擇下一步的生活模式，祝一切順利。◇
（本報專欄作家所提出的批評，旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點，目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點，循合法途徑予以改善，絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意。）
------------------
🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
