摩根士丹利（大摩，美股代碼MS）發表報告指出，隨著美國預期減息，香港有望受惠於美國較低利率和大陸較高的經濟增長。該行預計，明年1個月香港銀行同業拆息（HIBOR）將降至2.75%，而按揭利率將降至3.25%。

報告提到，香港住宅市場將較零售及寫字樓市場更為受惠，預計明年住宅樓價將反彈5%，而今年的樓價可能下跌8%，較高位下跌約三成。同時，摩根士丹利估計，銀行同業拆息每下跌100個基點，將推動地產發展商平均盈利增加5%。

本港地產股方面，大摩看好新地（00016）、領展（00823）及九龍倉置業（01997），認為它們能在低利率環境下提供更高的股息，並保持穩定的盈利前景。不過，該行對新世界發展（00017）、恒隆地產（00101）及希慎（00014）持審慎態度，認為即使減息，2025年派息仍具風險。＠

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