本港樓市持續下跌，發展商長實（1113）終向旗下洪水橋新盤「#LYOS」的撻訂買家追收差。率先公開事件的網台主持人胡國威今早（21日）接受商台節目訪問指，收到聽眾反映收到發展商寄出的律師信，要求賠償撻訂的總額，更遠高於原買家原本想像。
胡國威指，「#LYOS」於2021年樓市高位期間開賣，當時私樓適逢「轉角市」，令不少買家撻訂，取消交易。而在今年5月，長實曾明言可能會向撻訂買家追收差價，他謂「當時覺得可能係嚇一嚇啲買家，冇諗過會認真架嘛嗰陣時」，而長實亦在5月重售被撻訂單位。
但有網台觀眾近日向其反映，收到長實律師信追收差價，長達5頁紙。內容指，買家未能履行合約條款，發展商履行合約權力，要求補償重售後的物業之差價、期間利息支出及其他衍生的雜費等，他更直言：「金額係遠高於佢哋（原買家）原本個想像」。
他又指，不太想透露被追討買家數目、個案金額等具體詳情。惟他以一個400萬多元單位為例，如果最初的訂金是40萬至50萬元，但被追收賠償的金額原來卻高達8、90萬元，即比原先預期的金額多出五成以上。其表示，賠償差價過往時有所聞，但相信一般人「冇諗過會追收差價，會追埋咁多嘅其他嘢」。
不過胡國威指出，追收差價款項「唔係完全冇得傾」，只要未真正展開法律程序，原買家可與發展商進行磋商。律師信亦只是「大包抄」，將可以追討的相關款項「寫晒出嚟先」，可透過協商嘗試慢慢縮小賠償範圍。
他同時稱，這些已付訂金的買家，是全面撤辣後，發展商不斷劈價之下的一個大輸家，又坦言沒甚麼忠告可以給他們，因為這是兩難局面，無論這些原買家繼續「上會」還是終止交易，都要面對損失。@
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