克而瑞研究中心周四（8月1日）公布了《2024年1—7月中國房地產企業銷售TOP100》排行榜，該報告的數據顯示，中國最大房地產開發商的新房銷售量在7月加速下滑，房地產業仍處於衰退狀態，已成為經濟發展的主要阻力。

該報告顯示，7月，中國前100大房地產開發商的銷售額年減20%至2,791億元人民幣（3,87億美元），降幅較6月份的17%擴大。按月計算，銷售額下降了36%。

《華爾街日報》周四報道，這些數據加上一系列調查顯示，中國龐大的製造業持續疲弱，第三季度經濟展望並不樂觀。在第二季度經濟表現遜於預期之後，經濟學家懷疑中共政府振興房地產市場和整體經濟的努力是否有效。

今年5月，中共推出了迄今為止最大膽的房屋救市措施，取消了個人按揭利率下限，並降低了購房者的首付要求。

對於海量的過剩房產，中央政府敦促地方政府購買未出售的房產，並將其轉為經濟適用房，為此央行承諾提供數十億美元的廉價資金。中共還賦予地方官員更大自主權制定房地產政策、放寬價格限制和其它限制，以刺激需求。

但是，消費者仍不願意買樓。因為經濟衰退、失業人數激增，使人們對經濟的擔憂與日俱增。對於缺少資金的地方政府和附屬國有企業來說，它們也無力購買未售出的房屋。

野村證券（Nomura Holdings）經濟學家對周四的報告表示，中國房地產尚未觸底，儘管有一些關鍵指標可能會出現積極跡象，但危機尚未結束。

他們警告說，除了房屋銷售急劇下滑外，還出現了新的不利因素，可能會進一步抑制住房需求。

經濟學家說，若要真正扭轉局面，中共官員需要採取更有力的刺激措施。「我們仍然相信，北京在解決住房危機方面正朝著正確的方向前進，因為其政策重點已轉向確保預售房屋的交付。」「然而，事實證明這是一項艱鉅的任務，我們認為市場需要更加耐心，等待更強有力的措施。」#

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