恒隆地產（00101）及恒隆集團（00010）近日公布截至2024年6月底的中期業績，兩者均錄得盈利下跌。

恒隆地產公告，截至今年6月底的中期業績，錄得股東應佔盈利10.61億元，按年下跌55.68%，每股盈利0.23元，並派發中期息每股0.12元，較去年減少33%。上半年基本盈利為17.35億元，按年減少22.02%，主要原因為租賃營業溢利下降及財務費用上升。收入61.14億元，按年增加16.75%。

其中，物業租賃收入下跌6.7%至48.86億元，物業銷售收入則為12.28億元，去年同期無物業銷售收入。受人民幣貶值影響，大陸物業組合租賃收入按人民幣和港幣計值分別下降3%和6%，而香港物業組合錄得8%的租賃收入跌幅。

恒隆集團則公布，截至2024年6月底的上半年核心純利為12.81億元，按年下跌18%，主要原因為租賃營業溢利下降及財務費用上升。每股基本盈利相應跌至0.94元。若計及股東應佔物業淨重估虧損3.93億元，上半年純利為8.88億元，較2023年上半年下跌47.2%，每股盈利為0.65元。集團派中期息每股0.21元，按年持平。

上半年總收入按年增15%至63.79億元，其中確認物業銷售收入12.28億元，而2023年上半年為200萬元。物業租賃收入下降7%至51.51億元，整體營業溢利亦下跌10%至36.13億元。

恒隆集團的淨負債率上升至30.2%，主要源於大陸及香港的資本支出的債項增加。平均有效借貸利率增至4.4%，總財務費用增加19%至10.69億元。

展望未來，恒隆集團表示，皆面對複雜且充滿變數的宏觀經濟環境。高息環境預計將轉向減息，有望帶動環球經濟回暖。香港市場方面，消費市道下行，面對鄰近地區超大型商場的激烈競爭及旅遊消費模式的變化。將繼續舉辦主題推廣活動，透過「hello恒隆商場獎賞計劃」提升購物體驗，加強與忠實顧客的聯繫。

大陸方面，該集團將視市場情況推售大陸的高端服務式寓所「恒隆府」，包括武漢「恒隆府」、昆明君悅居和無錫「恒隆府」。＠

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