澳洲統計局（ABS）公布，2024年5月，澳洲自住房屋的新增貸款價值按月下降2%，至181.3億澳元，低於市場預期的增長2%增長。這一結果與4月上修後的4.5%增幅相比出現了明顯回落。按年計算，新增房屋貸款價值增加了12.2%。

具體來看，住宅建設貸款下降了0.7%（相對4月的升6.0%），現有住宅購買貸款亦下降2.2%（相對4月的升3.7%）。同時，新建住宅購買貸款的下降幅度較小，為5.6%。（相對4月的降11.6%）。

從地區來看，新南威爾斯（-7.9%）、維多利亞（-2.4%）、南澳（-1.7%）、北領地（-6.3%）和澳洲首都特區（-1.4%）的按揭簽訂量均出現下降。然而，昆士蘭（0.8%）、西澳（2.6%）和塔斯曼尼亞（9.2%）則錄得增長。

專家分析，按揭減少的原因包括，利率上升以及房屋價格增長導致的可負擔性下降。這些因素導致許多潛在買家望而卻步。＠

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