美聯商業高級區域營業董事周晉旭及美聯旺舖高級營業董事吳錤溱及旗下部門強強聯手，成功促成中環威靈頓街160-164號地下及一樓舖位租務成交，新租客為百年老店蓮香樓，最新月租約28萬元。
該物業建築面積分別各約3,580平方呎及4,833平方呎，合共8,413平方呎，以上述成交月租計算，平均呎租約33元。舊租客為坐擁百年歷史的粵式茶樓蓮香樓，保留傳統經營模式，包括使用點心車售賣點心，廣受本地客及遊客追捧，為中環甚至是香港地標之一，惟最終受疫情影響，於2022年8月結業，最終獲有心人接手，於今年4月重開，延續百年傳統。除茶樓以外，新租客亦於地下開設手搖飲品店「蓮香茶」，以傳統蓮香樓茶葉製作新式飲品，令品牌更為年輕化。新租客曾投資多個行業，包括夜店及汽車維修等，當中夜店業務更成功上市，料過往成功經驗可幫助蓮香樓業務更上一層樓。
周氏表示，非常榮幸和感激公司提供強大支援，未來將繼續積極帶領旗下精英積極搶單，令部門業績更上一層樓。政府大力推動盛事經濟，當局預料會吸引約170萬訪港旅客參與，帶來72億元消費額，經濟效益增加約43億元，料工商舖物業市場亦會因此受惠。@
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