本研社：流浮山一帶新發展建議違公眾諮詢結果

為配合北部都會區的「雙城四圈」計劃，政府年初提出「流浮山／尖鼻咀／白泥一帶的發展建議」。民間團體「本土研究社」今日（3日）發文指，此建議改變十幾年前的公眾諮詢結果，在主海岸濕地加入酒店、餐廳及創科用地。他們質疑，過往政府在流浮山發展計劃的研究，著重當地「文化鄉鎮」的人文特點，並稱會減少干擾自然環境；但是現時北部都會區的規劃把流浮山定位為「數碼新海岸」，上述原則蕩然無存。

「本土研究社」審視最新建議文件中的土地用途概念圖，並與該區原有土地用途的「分區計劃大綱圖」（OZP）進行全區性「疊加分析」（overlay），發現新發展計劃將大幅度改變原訂有保育價值的土地用途類別，包括「具特殊科學價值地點」（SSSI）、「海岸保護區」（CPA）、「自然保育區」（CA）、「綠化地帶」及「農業」。

海岸保護區改為公園、度假酒店等

但是，研究社發現上述各土地用途，並未完全按照原先的OZP規劃，而是被不同項目的發展用途侵蝕。情況最嚴重的是原本佔地約114.62公頃的海岸保護區，其近半（49.8%）用地，將降格為所謂的海岸保護公園（陸上部份）。白泥至尖鼻咀沿海，將在海面建造4.8公里長的海濱長廊及單車徑，部份亦會延伸到海岸保護公園中。研究社質疑，在成立一個公園之餘，如何維持原先對海岸保護的功能，幾乎是不可能的任務。

另外，海岸保護區20.45%用地，將發展為度假酒店、零售、餐飲、娛樂、戶外探險公園和露營場地等設施；18.89%用地亦將成為海濱休憩用地。另外，概念圖中的數碼科技樞紐、流浮山優質社區住宅項目及海鮮市場，與原有海岸保護區土地用途重疊。

此外，約5.46公頃的SSSI，在發展建議中分別有26.86%及8.76%，混作綠化地帶及海岸保護公園。至於8.76%的自然保育區，則有八成半變成海濱休憩用地。