2023年中國土地出讓收入同比下滑13.2%

中國樓市低迷不振，地方政府土地出讓收入繼續普跌。2023年，土地出讓總收入約人民幣5.8萬億元，同比減少13.2%，東部省份較去年同期下降逾15%，顯示沿海經濟大省土地交易疲弱。

第一財經2月26日報道稱，土地出讓收入是地方政府的重要財源。近兩年受房地產市場疲弱影響，地方去年賣地收入持續下滑，一定程度影響地方可用財力。

中共財政部數據顯示，2021年地方政府土地出讓收入達到約8.7萬億元歷史高位後，2022年降至約6.7萬億元（同比下降23.3%），2023年進一步降至約5.8萬億元（同比下降13.2%）。

粵開證券首席經濟學家、研究院院長羅志恆分析，從具體省份去年土地出讓收入增速來看，全國大部份省份土地出讓收入負增長，已公布數據的28個省份中，22個省份2023年土地出讓收入陷入負增長，9個省份土地出讓收入同比跌幅超20%。

羅志恆認為，中東部經濟大省土地收入下行壓力凸顯。東部省份去年土地出讓收入同比下降超15%，大於全國整體水平，東南沿海經濟大省土地市場疲弱，福建、浙江、廣東等地跌幅較大。

報道稱，土地出讓收入屬於地方政府性基金收入中的一部份，且是政府性基金收入的主要組成部份，2023土地出讓收入佔政府性基金收入比重約87.5%。因此地方政府性基金收入預期增速，很大程度上反映了地方對土地出讓收入的預期。#

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