中國房地產危機蔓延 首現債權人擬起訴國有股東

中國房地產危機蔓延，近日，具有國資背景的華南城（China South City）美元債違約。消息人士告訴外媒，海外債權人計劃對華南城最大的國有股東——隸屬深圳市國資委的深圳市特區建設發展集團有限公司，提起訴訟，追討債務。

如果債權人正式提告，這將是2021年房地產危機爆發以來，首次出現國企成為法律追討欠款的對象。

路透社2月23日報道，兩名持有債券的消息人士稱，本月早些時候，華南城未能支付2月9日到期、規模達1,125萬美元的債券本金，債權人認為海外債券出現違約情形。

四位消息人士說，這群債權人組成了一個特別小組，並委任律師處理相關法律事宜，準備向香港一家法院起訴深圳市特區建設發展集團有限公司（簡稱特區建發集團）。該集團擁有華南城29%的股份。

此前，華南城在2月9日也就是除夕當天發公告稱，預期不會支付2月9日到期的一筆強制贖回款和2月12日到期的一筆利息，將分別導致2024年10月和4月票據發生違約。

2月19日，華南城大股東特區建發集團確認，華南城正式違約。

報道提及，發生違約情形後，債務人的律師代表於20日發函給證監會，認為華南城集團向公眾發布誤導的資訊，以及未能公開發布內幕消息，要求證監會介入調查，是否有隱匿等情形。

債權人近期發布的「公開信」稱，華南城帳上還有13億人民幣，華南城選擇不支付的未強制贖回款僅1,100多萬美元（約7,900萬元人民幣），並非沒有能力還款，而是想刻意和惡意逃債。

去年12月4日，華南城公告稱，尚未支付2023年11月20日到期的票據利息，如果不能在2023年12月20日支付利息，將導致違約發生，由此啟動了5筆美元債的二次展期。但最終只有1筆美元債獲得展期。

據悉，目前華南城共有5隻美元債存續，餘額為11.52億美元，最新息票率均為9%，到期日期分別為2024年4月、6月、7月、10月和12月。

公開資料顯示，2021年底，特區建發集團以19.09億港元認購華南城發行的33.5億股新股，持股比例為29.28%，一舉成為華南城主要股東兼單一最大股東。華南城創始人鄭松興的持股比例從持股前28.5%稀釋至20.16%，降為第二大股東。騰訊控股為第三大股東，持股比例為8.35%。

2022年5月16日，華南城表示，公司的新股認購及單一最大股東變更正式完成。此後，華南城由一家民營企業轉變為深圳國資委戰略投資的國有背景上市公司。#

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