房地產持續低迷 2023年法拍房大幅增加

據周一（1月22日）公布的一項民間調查顯示，2023年中國法拍屋數量同比增長43%，凸顯出在房地產市場持續低迷、經濟復甦乏力的情況下，抵押貸款拖欠率呈現令人擔憂的上升趨勢。

1月22日，大型獨立房地產研究機構中國指數研究院（China Index Academy）最新發布的《2023年全國法拍市場監測報告》顯示，去年全國拍賣的法拍住宅房源數量為38.9萬套，其中拍賣成功共有9.9萬套，總價值達1,500億元人民幣（約合208.4億美元）。

2023年，包括商業、住宅和工業房產、土地、車庫和車位在內的各類法拍房總數達到79.6萬套，創下歷史新高。調查顯示，這一數字比2022年增長了36.7%。

去年，陷入困境的房地產市場出現了近9年來最嚴重的新樓價格下跌，由此拖累了更廣泛的經濟復甦。

去年，政府稱中國經濟增長了5.2%，原因是信貸從房地產行業轉向了製造商，而且基礎設施投資得到了維持。

中國指數研究院稱，西南二線城市重慶和成都受房屋沒收拍賣的影響最大，是去年拍賣房屋最多的城市。

該機構稱，法拍屋數量自2020年以來逐步上升，2024年初這一數字還在繼續上升。

電子商務公司京東商城（JD）本月早些時候表示，其在線拍賣平台在1月份的前十天裏已售出11套住房，每套價值超過1,000萬元。

京東表示，計劃在中國新年假期期間在北京和上海等一線城市拍賣更多豪宅。

中國的房地產業目前仍處於急劇下滑狀態，消費者信心也以驚人的速度下降。◇

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