世茂深圳項目再次流拍 近年來最大拍賣資產

11月16日（周四），深圳法院第二次拍賣拖欠債務的世茂集團的大片商業地塊，因無人競拍而再次流拍，凸顯中國房地產市場需求疲弱。

11月15日上午10時起，該項目再次於京東司法拍賣平台公開拍賣，據該平台數據顯示，12宗總面積為243,602平方米的地塊及其上面的一些樓花（預售屋）的叫價為104.35億元人民幣（約合14億美元），比7月份第一次拍賣的130億元起拍價下降了26億元。

中國房地產行業困境持續加劇，房地產業接連爆煲。由於經濟前景黯淡，房地產業正努力企穩，但中原地產分析師張大偉表示：「預計11月和12月的傳統淡季樓價將繼續下跌。」

世茂集團總部位於上海，深圳地塊是該集團2017年購買的地塊的一部份。世茂計劃在中國的科技中心深圳市建造一個新的名為世茂深港國際中心的地標性建築群，其中包括668米高的「中國第一高樓」。

世茂去年7月拖欠了118億美元的海外債務，其許多資產正在為籌集資金而出售，或被債權人扣押。

據陸媒報道稱，這些地塊加上地上建築物整體評估價達163億元，是七年來中共法院拍賣的最大估值的資產。

本周的中共官方數據顯示，10月份中共當局土地出讓收入和房地產銷售均出現較快下滑，同比分別下降25.4%和20.33%，這表明儘管中共一直採取各種支持房地產的措施，包括放寬購房限制和降低借貸成本，但受危機影響的房地產行業仍未擺脫頹勢。

世茂集團計劃投資500億元人民幣的深圳地標項目深港國際中心爛尾後，這些標的物於今年7月首次司法拍賣，但無人競投。#

（本文參考了路透社相關報道）

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