美聯物業今天（18日）表示，由路勁地產及深圳控股合作發展的屯門掃管笏低密度住宅項目「MORI凱和山」，生活配套齊全，而項目受惠於基建發展，鄰近屯赤隧道、港珠澳大橋及深圳灣口岸等，往返市區、機場及內地十分便利，發展潛力優厚，加上首張價單以「勁爆勁筍KING心價」震撼推售，料將獲得一眾年輕上車客、家庭客及投資客的青睞。

今日，美聯物業聯同經絡按揭轉介舉行記者會，路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰先生、美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生出席及攜手公布最新銷售狀況及置業及按揭優惠，助買家輕鬆入市。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，由路勁地產及深圳控股精心發展，座落屯門管翠路的低密度住宅項目「ＭORI凱和山」日前正式開價，由於訂價相當吸引，故已獲不少客人垂青，料項目銷情將相當理想，並將凍結區內市場二手購買力。

他表示，項目位處近年政府重點發展區域，並受惠鄰近的基建發展，包括港珠澳大橋、深圳灣口岸及屯赤隧道等，往來機場與內地亦非常方便，另外區內不乏著名學校，加上鄰近北部暫會區，故項目潛力優厚。由於定價吸引，相信會特別受到不少年輕買家歡迎，預期美聯客戶當中，90後及00後將佔整體買家約8成。隨著區內發展日趨成熟完善，生活質素持續提升，日後呎租料可達約35元水平，回報率料逾3厘。

為配合項目「ＭORI凱和山」的銷售，美聯物業將為尊貴客戶贈送置業賀禮，由開售日起至2023年10月31日為止，凡經美聯物業成功購買「ＭORI凱和山」一手單位的首5名買家，將可獲贈「凱」天一色雙人日本來回機票及酒店住宿置業優惠，每個優惠價值約港幣17,600元，名額5位，優惠合共總值約港幣8.8萬元，為置業人士增添喜悅。

他預期北都另一新盤若能趕及月內開售，本月一手成交可錄約1,200宗水平，否則將回落至800宗水平。而二手交投則繼續受壓，按月維持約2,800宗。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，掃管笏為近年住宅發展的供應重地之一，配合新界西北未來基建及交通發展，料日後升值潛力優厚。而「MORI凱和山」項目戶型多元化，由開放式至4房單位均具備，加上首張價單定價十分吸引，所有單位折實後均可透過按揭保險計劃承造最高9成按揭，料將吸引一眾年輕上車客、家庭客以及投資客入市。經絡按揭亦特意為「MORI凱和山」買家提供「高成數高回贈H按優惠」，讓買家可以輕鬆入市買到心頭好。

「高成數高回贈Ｈ按優惠」按揭成數高達9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2.5%（P=6.125%），即封頂息率低至3.625厘，現金回贈高達2.8%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。假設購入一個折實約333萬元的開放式單位，如選用即供付款方法，買家透過按揭保險計劃下，可即時承造最高9成按揭，首期只需約33.3萬元。若以現時H按封頂息率計算，實際按息為3.625厘，年期30年，每月供款約$14,000，現金回贈更高達約6.5萬元，可即時抵銷約7個月的利息開支。另外，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。＠

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