九龍灣私樓跌至10年前價位？

究竟香港的樓市和經濟是否真的狀況很差？我們使用數據來回答你這個問題吧！

過去一直供不應求的私人住宅牛頭角淘大花園，最近也出現了「劈價盤」。例如，一個實用面積約322平方呎的屋苑L座高層4室單位，原價為460萬元。由於業主急於移民，最終買家以388萬元的價格成交，減價72萬元。每平方呎的價格約為12,500元，相當於約10年前的價格水平。原業主在2012年9月以309萬元購入該單位，11年後賬面賺了79萬元。

在2019年的樓市高峰期，同類型的單位曾經以最高678萬元成交，但最新的成交價相對高位下跌約42.8%。

然而，有些連登網民仍然認為價格偏高，表示「400萬多點就可以買李嘉誠的新樓」，並說「淘大這麼老舊，每平方呎8千元都太貴了」。

此外，香港股市也出現下滑。恒指在昨天（11日）早上低開260點，全日高位跌37點，低位跌359點，最終報1萬8千906點，下跌105點，跌幅達0.6%。成交額為1,245億元，國指跌0.3%，科指跌0.2%。最差的藍籌股是新鴻基地產，下跌9.5%。

新地最近發布了截止到2022年6月底的2022至2023年度全年業績報告。在這段期間，新地的收入約為712億元。相比去年，這一數字下降了8.4%，純利潤約為239億元，下降了6.5%。

新地全年物業銷售稅後利潤約為113億元，較去年下降了28.7%。至於新地的上年度租金收入約為243億元，按年下降了2%。

新地的分析指出，雖然香港住宅市場在2023年初出現了短暫復甦，但在全球經濟前景不明朗、高利率的情況下，市道在最近幾個月回軟。

「局部積水」用詞被網民鬧爆

現在，香港不僅經濟差，而且最近還遇上了「百年難得一遇」的暴雨成災。雖然這場暴雨已經過去了幾天，但香港的水浸問題仍未完全解決。

在昨天（11日），西貢和將軍澳等地的多條道路再次被浸泡。渠務署的署理署長徐仕基昨天表示，他們全天共收到了8宗水浸報告。水位最高大約達到一米左右，但主要是「局部積水」，而不是水浸事件。

以將軍澳區為例，最高的降雨量達到每小時100毫米，高於黑雨警告的70毫米標準。當雨量非常大時，落葉、垃圾和雜物容易被沖入集水溝或路邊渠口，這將不可避免地導致水浸或積水的問題。

渠務署在暴雨過後，已經加派了70隊人員進行巡查，同時清理淤塞，希望能夠避免積水威脅的情況發生。

然而，關於「局部積水」而非「水浸」的問題引起了連登網民的熱烈討論。有人表示，「保險公司都不及政府的創意」他們問道：「如果只是積水，那麼是否可以提出保險索賠？」

另一位網友則說，「香港以後都不再有水浸，不如稱之為『濕度過高』？」有些人則批評香港政府模仿中共的語言偽術，「明明Google Map上寫的是水浸，為甚麼要改成『局部積水』？難道整個香港都被浸泡了才能叫做水浸？」

習近平訪南非自帶床墊防暗殺

談及水災這一話題，之前大陸的水災情況相當嚴重。然而，習近平並未親自前往受災區視察民情，有傳言說他之所以不前往是因為擔心遭到暗殺。

最近有消息指出，習近平在上個月前往南非參加「金磚國家峰會」，帶了500多名隨行人員。在會議期間，他包下了兩間酒店，甚至在一個月前就由中國運送了一整套家居用品，包括杯子、碗、床、床墊、地毯、窗簾等，對一間總統套房進行了徹底的重建，以預防暗殺和政變。

在2018年11月，習近平出訪巴布亞新幾內亞，特意出動了兩架國產防彈專車，需要由中國大陸空運至當地。

同年12月，習近平出訪葡萄牙兩日，花費了兩百萬歐元包下里斯本市中心的利茲酒店的所有房間；為了方便習近平的防彈車進出，對酒店車庫的大門進行了改建。

此外，根據《明報》昨日的報道，河南人任建永經營的餐廳位於塔吉克首都杜尚別的一間酒店內，專門負責接待外賓。他表示，在2014年習近平首次訪問塔吉克時，訪問團有150人，再加上中共駐塔大使館等工作人員，共約200多人的一日三餐都由他的餐廳負責，總共準備了10餐飯。

任建永形容這個「政治任務」壓力極大，飲食不能出現半點差錯，所有材料和採購都要有單據、有來源可以查，餐廳負責人和廚師更要查三代。而習近平的餐飲則由隨團的北京釣魚台國賓館廚師親自負責。

我們的大紀元資深編輯「石山」石sir在新唐人《菁英論壇》節目中分析指出，中共內部對習近平不滿的人非常多，習近平已經發現了他們組織起來並有些行動的跡象，因此非常擔心，每次出訪都需要請幾百個保鏢。

時事評論員唐青跟我們《大紀元》表示，自習近平上任以來，他經常「潛水」，這都與他對自身安全的擔憂有關。

儘管習近平和毛澤東一樣，表面上都鼓吹「無神論」，但實際上他對傳統文化中的「有神論」有一定程度的信仰和敬畏。唐青認為，習近平實際上非常擔心《推背圖》、《鐵板圖》以及有關「宮廷政變暗殺」的預言會在他身上實現。

在《鐵板圖》中，有四隻黑鳥飛過，白鳥墜地並死亡，這可能意味著他可能會受到箭的攻擊。而《推背圖》的預言涉及一個帶弓箭的人以及宮廷政變的內容，都似乎與習近平的現實情況相符。

中共的火箭軍掌握著導彈這支箭，而一直有傳聞說火箭軍高層可能捲入政變暗殺，或者參與中共元老反對習近平的密謀。因此，他需要對火箭軍進行整肅。

中國逾3千萬男性娶不到老婆

談完習近平的消息後，我們轉向關注中國大陸的社會問題。

根據「中國統計年鑑」的數據，截至2021年，中國15歲以上的單身人口約有2億4千萬人。

曾擔任中共國家計生委全國出生人口性別比治理專家組組長的南開大學教授「原新」昨日（11日）表示，中國在過去40年的出生人口性別比失去平衡，導致有3千萬以上的中國男性娶不到中國人老婆，這將使結婚人數減少、失婚率和離婚率上升等社會問題。

「原新」指出，在1982年，中國進行了第3次「全國人口普查」。那時的性別比達到108.5，即是108.5個男性對100個女性，高於107的「正常值」上限。之後，這個數字持續上升，在2004年達到最高值121.2，在2021年下降至108.3。

從1980年到2021年，中國總共出生了約8億人，平均的出生性別比為114.4。如果以「105」這個「正常中間值」來推算，在這42年之間，中國的男嬰數量比女嬰多3,400萬至3,500萬人。

這意味著全國至少有3千萬以上的男性將無法找到中國的女性作為結婚對像。

而處於青壯年時期的男性有著生理需求。如果他們無法找到妻子，有可能導致各種社會治安案件的增加。而一旦進入老年，將增加養老的複雜性和壓力。

他又認為，性別失衡問題不會自然消失，政府必須積極主動制定政策應對之。

另外，一個人不需要這麼大的房屋。未來的房屋可能會向著小型化發展；有些人可能沒有購房的慾望，甚至有些單身人士只想滿足最低的生存需求，他們的慾望和消費都相對較低。

美國扣押近100萬桶運往中國的伊朗原油

最後，與大家分享一則國際新聞。

美國司法部在9月8日公布，早前成功扣押了恐怖組織「伊朗伊斯蘭革命衛隊」運往另一個國家的價值數百萬美元、超過98萬桶原油。這是有史以來第一次因為違反制裁規定、涉及非法銷售和運輸伊朗的石油而被判決的案例。

美國有線電視新聞網CNN報道稱，被沒收的原油原本打算運往中國。

今年4月，美國檢察官指控希臘航運公司「帝國航運」走私受美國制裁的伊朗原油。「帝國航運」承認了這一指控，並被罰款240萬美元，判處三年緩刑，並同意協助美國在德州卸載原油貨物。

負責走私的船隻，名為"Suez Rajan"（蘇伊士·拉詹號），於今年5月航行至美國德克薩斯海岸附近時，因涉嫌參與被制裁的伊朗石油貿易而被美國強行扣押。船長偽造了航行日誌中的石油轉移紀錄，試圖隱藏從一艘油輪上運載伊朗原油的事實。在8月底，美國開始卸載該船上的原油。

這一事件進一步加劇了美國和伊朗之間的緊張關係，尤其是兩國正在進行關於釋放在德黑蘭被關押的5名伊朗裔美國人的談判。

與此同時，伊朗在霍爾木茲海峽附近扣押了兩艘油輪，其中一艘載有美國大型石油公司雪佛龍公司的貨物。@

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