中國七成房企市值下跌 半年蒸發超4600億

今年上半年，中國百強市值房企中，僅有30家市值增長，70家企業市值下滑。據統計，僅半年時間中國房企市值就蒸發了超過4,600億元人民幣。

據《中國房地產報》29日報道，上半年市值縮水最多的是融創中國，2022年末其總市值還超200億元（人民幣，下同），但截至6月27日，融創中國總市值僅有70多億元，市值跌幅高達68.28%。

其次是ST世茂，自從今年5月被實施其它風險警示後，其股價就持續下跌至1元警戒線附近。上半年其總市值從去年末的89億元跌至44億元，跌幅約50%。

此外，金科股份、雅居樂集團、美的置業、碧桂園、格力地產、綠城中國、中南建設、首開股份上半年市值跌幅也超30%。

今年上半年，在股價持續低迷的情況下，不少房企股價也跌至退市警戒線。

據統計，目前港股還有超過15家房企處於停牌之中，7家房企將在今年9月迎來18個月停牌期的截止大限。相比港股，A股由於設置了面值退市的規則，因此退市洗牌的速度更快。

根據wind數據統計，截至6月27日收盤，A股和港股房地產開發企業總市值相比今年一季度末減少了6%；如果將時間線拉長，今年上半年，兩市房地產企業市值總和減少了12%，僅半年時間地產市值就蒸發了4,645億元。

中國房企迎來償債高峰期今年規模超2萬億

值得關注的是，今年是中國房地產企業的「償債年」，據天風證券地產研究團隊發布的報告顯示，今年中國房地產行業境內外債到期規模合計高達2.54萬億元人民幣，今年6—8月是償債高峰期。

從房企債券違約情況來看，根據wind數據顯示（截至6月9日），房企違約債券數量為188隻，違約債券餘額為2,123.76億元，其中有119隻違約類型屬於展期，佔違約債券餘額的76.86%。#

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