經絡今天（24日）發表報告，表示有報道指市傳大型銀行上調按揭現金回贈，指定客戶按揭貸款額達800萬元或以上並選用按揭保險，配合其他優惠下，整筆現金回贈高達2.8%。
根據今年3月份金管局住宅按揭統計調查，新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得182.35億元及4,027宗，按月增加9.03億元（5.2%）及449宗（12.5%），金額及宗數連升2個月。但以首季計算，今年首季新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得528.04億元及11,090宗，按季減少113.71億元（17.7%）及2,418宗（17.9%），金額及宗數連跌兩季。另外，首季轉按貸款金額及宗數分別錄得155.39億元及3,625宗，按季分別急跌72.08億元（31.7%）及1,489宗（29.1%），金額及宗數連跌兩季。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年樓按市場有所回穩，但整體仍然偏弱，雖然多個大型新盤銷售情況理想，但透過經絡按揭轉介研究部內部統計，該些新盤近八成買家均採用建築期付款方案，即最快明年才取用按揭貸款，加上受加息因素影響，料整體按揭市場或再放緩，因此銀行於上半年儘量追趕按揭業務。
另外，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料，今年4月份四大銀行按揭市佔率佔整體68.3%，連跌2個月。曹德明表示，大型銀行存款基礎較多，所以可藉高現金回贈方案爭取按揭生意，料四大銀行的市佔率將會有所回升。然而現時一個月HIBOR仍然高企，銀行資金成本仍面對一定壓力，相信是次上調現金回贈只屬短暫性推廣策略，料現金回贈水平或已見頂，估計整體再上調空間亦有限。而現時按揭市場競爭激烈，相信各銀行將繼續透過多元化產品及策略搶佔市場。＠
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