踏入2023年，大陸房地產行業仍未過險關，民營企業在樓市面臨危機、資金鏈斷裂時，甚難守住市場份額，國企趁機搶上瓜分。

野村證券表示，若按銷售計算，於前20大、50大房企中，民企佔比由2021年的50%、66%，大幅收縮至去年的30%、56%。能夠名列前10的則僅剩碧桂園（02007，升7.4%）、龍湖（00960，升12.2%）兩家民企，相比2020、2021年分別錄得4、5家。

該行認為大陸當局近雖多推樓市放鬆政策，但其料內房銷售起碼在首季內仍難有顯著起色，理由包括憂慮大陸疫控方向忽轉而引來動盪、過年假期影響銷情。

樓市基本面不濟，野村認為大陸為了達到2023年經濟復甦，未來數月將陸續推出新政策，尤其是在購房需求方面。野村指房企「療傷路長」，估計中央將出台核心二線城市取消限購令等，以及下調二購住房的支付比率。@

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