政府提出發展「北部都會區」計劃一年多，環保團體綠色和平聯同本土研究社調查發現，計劃中的都會區內「棕地亂象」日益嚴重，包括棕地持續擴張，威脅生態敏感地，並有35個涉及違規的棕地工場。他們批評政府去年10月提出計劃後，一直未有任何全面棕地政策解決上述問題，發展局甚至多次強調，有一半棕地納入新發展區，另一半則有保留需要；但是卻未阻止棕地持續擴張，促請政府全面規劃及制訂棕地政策。
調查在今年7至11月，透過實地調查及航拍等方法，發現北部都會區的新擴張棕地達135幅，面積約38公頃，即等同接近2個維園的大小。逾一成新增棕地（約5公頃）位於海岸保育區、濕地保育區或緩衝區，令上述具生態價值地區的棕地總面積進一步累計至167公頃；近三成新增棕地（約10.5公頃）則位於都會區擬增建的交通基建一帶。
政府措施 加快破壞擬成保育項目區域
調查報告指，北部都會區的「海岸保護公園」、「擴大濕地公園」及「濕地保育公園」等保育項目未落實具體細節，但是政府於去年提出有意「解禁」濕地緩衝區的發展限制，放寬濕地緩衝區地積比，當局甚至「放風」會重劃北部都會區內的濕地，「釋出邊緣位置可以用作其它發展」，認為這些建議，變相為地主提供了更大誘因，儘快將土地破壞成棕地，避過被劃入濕地保育區，以便日後發展。
調查發現其中一處為尖鼻嘴至下白泥一帶，流浮山深灣路近虎草村，擬將劃為海岸保護公園的範圍，該處原有0.6公頃的棕地，有構築物及用作水產養殖科技場，但是規劃署顯示該用地無任何規劃申請。其旁邊一幅綠地在今年8月被鏟平，新擴張近0.09公頃棕地。研究團隊上月實地考察時，發現該處擺放不少垃圾。
調查發現，涉事地段今年8月因涉及違規填塘，遭規劃署發出「強制執行通知書」，及後於9月再發出「恢復原狀通知書」，勒令移除殘餘物、填料，並須要重新種草，但考察所見，該棕地的地貌仍未恢復。
棕地違規作業
另外，調查員今年7至8月透過實地調查及航拍等方法，分析67幅棕地最新情況，發現有35個涉及違規的棕地工場，包括涉無牌處置「四電一腦」或電子垃圾、違例發展、佔用官地，及露天處理鋁廢並堆成垃圾山等，當中10個工場去年已被綠色和平揭露，但現時仍在違規運作。個別遭檢控工場，雖然一度清空庫存，但不夠4個月又故態復萌。
其中，流浮山沙江圍及沙江村一帶再新增1.5公頃棕地，沙江村一個工場今年8月成功申請用作臨時五金回收中心，但是該處自去年9月起，已用作貯存及處理疑似進口廢鋁。報告認為此舉持續為附近居民帶來難以解決的污染，有關決定亦變相助長「先破壞，後發展」的風氣。
大量珍貴土地資源被忽視
報告指政府一直缺乏整全棕地政策，令大量具發展潛力的棕地未被處理。政府於去年發表第二階段的棕地檢視結果，當中指在牛潭尾的18公頃棕地可建6,000伙公私營房屋，不過卻無即時納入可發展公營房屋的選址，令這些即時可用的土地繼續閒置。事後政府將牛潭尾的棕地連同區內的寮屋區、常耕或荒置農地納入另一份檢討研究範圍，這份研究預計於2023年才出爐，較2019年官方棕地研究報告延後近4年，浪費大量土地資源。報告認為，政府一早已知該處的棕地具一定發展潛力，無必要再拖慢整個收地發展的流程，應及早收回棕地並作整全規劃。
報告建議政府早日制訂全面棕地政策，包括妥善重置棕地，並為全港棕地設發展路線圖，特別是優先規劃是次研究發現的100公頃閒置的「快熟棕地」，政府亦應重新檢視30公頃涉及私人發展項目的棕地，收回有建屋潛力的發展用地，「避免將規劃權拱手相讓予發展商」。報告又認為，政府要收回保育區內被破壞的具生態價值的土地。◇
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