中原地產十大屋苑本周末（10月1、2日）錄得9宗成交，按周表現持平，零成交屋苑增至4個，當中港島三個指標屋苑零成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，最近港府逐步放寬防疫措施，包括入境檢疫放寬至「0+3」、餐飲處所每枱人數放寬至12人，而金管局亦放寬按揭壓測等，均對樓市有正面影響。不過加息、經濟下行、外圍環境波動等因素仍在，繼續利淡樓市，買家入市態度依然審慎，料短期內二手交投低位橫行，樓價繼續回軟。
港島區三個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，本周末均未錄成交，買家持續觀望，周末睇樓量未見大太變化，市況維持淡靜。
九龍區四個指標屋苑包括美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城，本周末錄5宗成交，較上周增加1宗。中原地產將軍澳都會駅第一分行分區營業經理柯勇表示，加息陰霾下，買家擔心後市，入市態度審慎。新都城本周末錄得1宗成交，按周減少1宗。新成交為2期4座高層A室，實用面積659平方呎，建築面積926平方呎，3房套房連儲物房間隔，同類單位向來少有放盤，造價普遍逾千萬元。上址今年7月叫價1,050萬元，新近以948萬元易手，折合實用呎價14,385元，減幅近一成。
新界區方面，美聯物業沙田第一城分行助理營業董事黃錦瀚表示，該行剛促成沙田第一城20座低層G室單位成交，實用面積為327方呎，屬2房間格，據悉，單位原放盤叫價約530萬元，因應市況，減價至488萬元成交，累減42萬，減幅約8%，折合實用呎價約為14,924元。原業主於2014年1月以約329萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約159萬元，升值約48%。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊市況依然疲弱，買家入市態度十分猶豫，部份已預約睇樓的客人臨時甩底，本周末錄得1宗成交，為賞湖居3座高層G室，實用面積548平方呎，3房間隔，減至515萬元沽出，實用呎價低於1萬元，僅9,398元。原業主於2019年2月以472萬元買入單位，持貨3年多，帳面獲利43萬元，單位升值9.1%。＠
------------------
🎥【動紀元】每日有片你睇：
https://bit.ly/3PJu3tg
☑️ 登記會員享專屬服務：
https://hk.epochtimes.com/subscribe
☑️ 贊助大紀元：
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
☑️ 成為我們的Patron：
https://www.patreon.com/epochtimeshk
------------------
🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
