根據數據統計，在中國上市房企中，已超過七成淨利潤同比下降，其中55家房企虧損額合計超過595億元。

2022年上半年，房地產從業者的日子過得較為艱難。疫情反覆、樓市下行、資金回籠慢，翹首以盼的「紅五月」未來，兩撥償債高峰卻至，「內外交困」的行業格局下，上市房企交出了一份「分化加劇」的答卷。

剔除未能如期發布2022年中期業績的上市房企後，據樂居財經統計，在169家上市房企中，129家歸母淨利潤同比下降，佔比高達76.3%；按盈利與否區分，55家房企虧損，合計虧損額超過了595億元。

虧損榜首為富力地產，上半年虧損69.2億元；建業地產緊隨其後，交出了虧損56億元的成績單；頭部尖子生和國資房企亦難逃利潤下滑窘境。

出現在虧損名單中的房企多是已出險或面臨償債危機的房企。

從樂居財經的統計數據來看，15家房企虧損額達到10億元以上，除富力地產與建業地產外，藍光發展、陽光城、正榮地產等8家房企虧損額在20億元至50億元之間；從歸母淨利率變動幅度來看，超七成房企同比下降，同比跌幅超過50%的房企高達84家。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水向《證券日報》表示，「房地產行業上市公司毛利率水平整體已降至20%低點，淨利率水平逐漸向製造業靠攏，盈利規模受市場下行影響跌至近年低點，高投入高回報時代已經結束。」

劉水錶示，2022年上半年影響當期淨利潤水平的因素，包括宏觀經濟下行壓力大、疫情反覆、居民收入預期轉弱導致購買力轉弱等因素。#

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