美銀證券發布報告指，受加息、高按揭利率因素影響，以及寫字樓供應增加構成壓力，地產股面臨挑戰。美銀料香港整體樓價在2022年至23年期間將下跌15%至20%，樓價將重回2016及2017年的情況，該行並將地產股目標價平均降低6%。

該行調整對今年樓價的預估，從原本估計的跌5%至10%，收窄至下跌5%；明年樓價跌幅則從原本預估的跌5%擴大到跌10%至15%。

報告又指，若本港樓價跌近兩成，料港府將放寬樓市措施，包括買家印花稅，屆時負資產個案數量將會上升，但情況仍然可控。

美銀對地產股的目標價平均調降6%，其中新世界（00017）及恒地（00012）降幅最大，分別下調13%及12%，長實（01113）目標價維持不變，九龍倉集團目標價則上調7%。@

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